Condizioni di base per l'espansione nello spazio abitativo
In molti casi è un peccato per lo spazio inutilizzato che offre una soffitta più grande e non sviluppata. Le leggi sull'edilizia statale regolano i requisiti per l'espandibilità. Di solito si possono trovare le seguenti specifiche per cambiare l'uso della soffitta:
- Un'altezza libera dello stand deve essere almeno la metà dello spazio del pavimento (di solito 2,30 o 2,40 metri)
- L'isolamento deve soddisfare i requisiti dell'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV)
- La statica del soffitto o del pavimento futuro deve essere controllata e, se necessario, migliorata
- L'accesso deve essere conforme alla normativa per le scale negli spazi abitativi
- Il riscaldamento e l'acqua necessitano di sistemi di pompaggio sufficientemente potenti
- Il piano di sviluppo locale deve essere preso in considerazione quando si espande con abbaini
- Se è previsto un bagno privato, l'installazione dei sanitari deve essere eseguita in modo professionale
- L'espansione deve soddisfare le normative antincendio
Idee pratiche e suggerimenti
Se un attico è troppo piccolo per essere ampliato, può essere ampliato con uno o più abbaini. La condizione è un permesso di costruzione nel quadro del piano di sviluppo, poiché il cambiamento è visibile dall'esterno.
Un balcone inciso, di solito indicato come una loggia, di solito non necessita di un permesso separato senza una balaustra che sporge verso l'esterno.
Partizioni e tramezzi possono essere facilmente inseriti utilizzando la tecnologia del telaio in legno. Il cartongesso è molto adatto come rivestimento di pareti.
Come base di calcolo per l'ampliamento è prevista una media di almeno 800 euro al metro quadrato (comprese pendenze e superfici murarie). I bagni e gli abbaini costano da circa 5000 euro ciascuno.
Se l'attico è collegato alla rete idrica e fognaria, è importante confrontarlo con la planimetria del piano sottostante. Pluviali e montanti possono essere estesi con uno sforzo molto minore rispetto alla posa di nuovi.
suggerimenti e trucchi
Hai la possibilità di installare sotto o tra l'isolamento del travetto che può essere implementato dall'interno. In caso di isolamento sopra il travetto, il tetto deve essere coperto.
