Senso e scopo dell'indagine preliminare di costruzione
L'indagine pre-costruzione serve generalmente a coordinare i singoli progetti di costruzione con la legge sulla pianificazione edilizia. Eventuali incompatibilità con le idee del futuro cliente dovrebbero essere chiarite in anticipo e la successiva riprogrammazione dovrebbe essere evitata. La richiesta edilizia preliminare precede la domanda edilizia specifica e non è obbligatoria. Consigliato in alcuni casi.
Quando fare una richiesta preliminare di costruzione?
I casi più importanti in cui è necessario effettuare una richiesta preliminare di costruzione sono i seguenti:
- Hai idee molto specifiche per il tuo progetto
- Sei interessato a una proprietà senza un piano di sviluppo
- Vuoi iniziare presto con passaggi specifici
- Per aumentare il profitto di un immobile che vuoi vendere
Casa dei sogni sulla trama di tua scelta
Se la tua casa per la famiglia emergente o il tuo studio d'artista molto individuale è già vivace e con tutti i dettagli nella tua mente, dovresti assolutamente fare un'indagine preliminare sulla costruzione. E il prima possibile. La richiesta e la sua elaborazione chiariscono se è possibile implementare il piano come previsto. In questo modo puoi sondare in anticipo a quali idee puoi dire addio o se desideri cercare un'altra proprietà.
Per immobili senza un piano di sviluppo
Se si desidera costruire su un lotto per il quale non è disponibile un piano di sviluppo specifico, è utile anche un'indagine edilizia preliminare. In questo modo, crei chiarezza legalmente vincolante su cosa e come ti è permesso costruire.
Ai blocchi di partenza
Se le idee per il tuo progetto di costruzione non ti lasciano in pace, un'indagine edilizia può alleviare la tua impazienza. Se ottieni il permesso di costruzione, puoi iniziare con la prima pianificazione approssimativa.
Ottieni di più dalla proprietà
Sei già proprietario di un immobile e vuoi venderlo? Quindi l'indagine sulla costruzione può essere un mezzo per l'ottimizzazione del profitto. Il chiarimento legalmente vincolante di ciò che può essere costruito sull'immobile aumenta il valore dell'immobile per i potenziali acquirenti, in modo da poter aumentare il prezzo di vendita.
Come effettuare la richiesta preliminare di costruzione?
Ogni cittadino può presentare una richiesta preliminare di costruzione, sia formalmente che informalmente. Tuttavia, solo la notifica di una richiesta formale è legalmente vincolante. L'indirizzo per la richiesta è l'ufficio del regolamento edilizio locale responsabile.
