Dove devono essere installati i rilevatori di fumo?
Il rispettivo codice di costruzione statale di ogni singolo stato regola i requisiti del rilevatore di fumo. Questo stabilisce i rispettivi obblighi di retrofitting nonché le persone responsabili dell'installazione e della manutenzione.
Sono inoltre specificati per legge i locali che devono essere dotati di almeno un rilevatore di fumo. La maggior parte dei regolamenti edilizi statali nomina camere da letto, stanze dei bambini e corridoi che fungono da vie di fuga dalle stanze comuni.
Inoltre, le leggi stabiliscono che i rilevatori di fumo devono essere installati in modo tale che eventuali incendi possano essere rilevati tempestivamente. Ciò significa anche che i dispositivi sono nelle posizioni corrette e che più di un dispositivo è installato in stanze più grandi o angolate.
Requisiti del rilevatore di fumo: chi è responsabile dell'acquisizione e dell'installazione?
La maggior parte degli stati federali obbliga i proprietari dei rispettivi appartamenti ad acquistare e installare i rilevatori di fumo. Nel caso di appartamenti in affitto, questo è il proprietario.
Il Meclemburgo-Pomerania occidentale vede l'obbligo di installare rilevatori di fumo da parte del proprietario del rispettivo appartamento, ovvero l'inquilino. Gli utenti residenziali che hanno dotato i propri locali in affitto di rilevatori di fumo possono portare con sé i propri dispositivi quando si spostano.
Chi fa la manutenzione del rilevatore di fumo: inquilino o padrone di casa?
I singoli regolamenti edilizi statali vedono la responsabilità per la manutenzione dell'allarme fumo in diversi punti. I seguenti stati federali richiedono che l'inquilino controlli regolarmente i rilevatori di fumo:
- Baviera
- Baden-Wuerttemberg
- Bassa Sassonia
- Brema
- Assia
- Schleswig-Holstein
- NRW
L'obbligazione alimentare può essere generalmente trasferita contrattualmente in singoli casi. Tuttavia, da un punto di vista giuridico, resta aperta la questione se il locatore non sia almeno parzialmente responsabile in ogni caso, poiché è responsabile della sicurezza degli appartamenti.
Chi sostiene i costi del rilevatore di fumo?
Il requisito del rilevatore di fumo comporta anche dei costi per le persone interessate, i dispositivi devono essere acquistati, installati e mantenuti. Nel Meclemburgo-Pomerania occidentale questo è chiaramente regolamentato: l'inquilino acquista l'attrezzatura e la mantiene lui stesso, è di sua proprietà.
In tutti gli altri stati federali che finora hanno reso obbligatorio il rilevatore di fumo, il proprietario sostiene i costi di acquisto e installazione. Poiché l'installazione di rilevatori di fumo fa parte del suo dovere di mantenere la sicurezza, normalmente non può recuperare questi costi.
Se il proprietario è anche responsabile della manutenzione di tutti i rilevatori di fumo che si trovano nei suoi appartamenti in affitto, può assumere uno specialista per questo. Può trasferire i costi di manutenzione risultanti al canone annuale.
Obbligo rilevatore di fumo: attenzione alle scadenze di installazione!
Per nuovi edifici e ristrutturazioni, l'obbligo del rilevatore di fumo si applica sempre dalla data in cui è stata emanata la legge sull'obbligo di rilevatore di fumo nel rispettivo stato federale. In Renania-Palatinato, ciò è avvenuto nel 2003 e la Baviera ha emesso il regolamento corrispondente nel 2013.
Gli appartamenti esistenti di vecchia data sono soggetti a un obbligo di ammodernamento in base ai regolamenti edilizi statali. Nel Baden-Württemberg la scadenza è il 2014, in Turingia non prima del 2022-2023.
Tienilo a mente quando installi il tuo rilevatore di fumo
La legge sui rilevatori di fumo stabilisce che i rilevatori di fumo devono essere installati in modo tale che gli incendi vengano rilevati tempestivamente. La cosa più importante è la corretta posizione dei dispositivi:
Nozioni di base per un corretto montaggio
- I rilevatori di fumo devono essere sempre installati orizzontalmente sul soffitto per essere completamente funzionali.
- Mantenere sempre una distanza di almeno 50 cm dal muro o da un mobile alto più vicino.
- È meglio scegliere la parte centrale del soffitto per collegare un rilevatore di fumo.
- Non installare i dispositivi in aree con correnti d'aria, come vicino a sistemi di ventilazione e condizionamento d'aria.
Rilevatori di fumo in stanze speciali
- I rilevatori di fumo in cucina dovrebbero ricevere il minor vapore possibile, altrimenti attiveranno un falso allarme. Considera l'utilizzo di un rilevatore di calore.
- In bagno c'è spesso così tanto vapore acqueo che un rilevatore di fumo ha poco senso a causa dell'elevato tasso di falsi allarmi.
- Nelle trombe delle scale a più piani dovrebbe esserci almeno un rilevatore di fumo su ogni piano.
Sale ampie, sinuose e divise
- I corridoi lunghi o tortuosi richiedono più di un dispositivo.
- Anche le stanze con più di 60 metri quadrati dovrebbero essere dotate di più di un rilevatore di fumo.
- I divisori della stanza come mobili alti e schermi impediscono la diffusione del fumo: posizionare un rilevatore di fumo in ogni area della stanza.
- Le travi del soffitto ostacolano anche la distribuzione del fumo, quindi dovresti anche installare diversi dispositivi qui.
Rilevatori di fumo in soffitta
- Se le pendenze del tetto si inclinano di oltre 20 gradi e tra le pendenze c'è solo una stretta striscia di soffitto orizzontale, installare il rilevatore di fumo sulla pendenza.
- I rilevatori di fumo sui soffitti inclinati devono essere ad almeno 50 cm (ma non più di 100 cm) dal soffitto orizzontale, perché lassù possono formarsi dei cuscini di calore che impediscono la risalita del fumo.
- Costruire una struttura ausiliaria per il rilevatore di fumo sul pendio in modo che sia in posizione orizzontale. In questo modo l'eventuale fumo viene catturato meglio nella camera di fumo e riconosciuto più rapidamente.
- Se i soffitti orizzontali sono larghi più di 1 m, installare il rilevatore di fumo al centro del soffitto come al solito.
Rilevatore di fumo nel seminterrato
- Gli incendi nel seminterrato spesso non vengono rilevati per molto tempo perché le stanze inferiori non vengono entrate così spesso. Ecco perché anche qui vale la pena installare il rilevatore di fumo.
- Si noti che i rilevatori di fumo potrebbero non essere più completamente funzionali a temperature intorno al punto di congelamento. Ciò è particolarmente importante nelle cantine fredde.
- Le stanze del seminterrato sono spesso fuori portata d'orecchio, motivo per cui può essere utile installare qui rilevatori di fumo in rete radio: se un dispositivo reagisce al fumo, tutti i rilevatori suonano l'allarme.
Installazione di rilevatori di fumo con viti o colla
Per la corretta installazione del rilevatore di fumo si consiglia di consultare le istruzioni per l'uso. La maggior parte dei dispositivi viene fornita con set di assemblaggio corrispondenti, che di solito consistono in viti e tasselli; la colla è usata raramente.
Alcune istruzioni per l'uso consigliano l'uso di viti o colla, mentre altre si basano esclusivamente sull'avvitamento. In ogni caso, prima fissare i piedini di montaggio singolarmente al soffitto, quindi avvitare il dispositivo vero e proprio.
Se si desidera utilizzare la colla per montarlo, ricordarsi di utilizzare materiale di alta qualità appositamente realizzato per i rilevatori di fumo. Altrimenti i dispositivi cadranno dal soffitto dopo un po '. Se necessario, utilizzare una pellicola magnetica adesiva per poter sostituire facilmente il rilevatore di fumo.
Ecco come funziona la manutenzione dei dispositivi
I requisiti legali dei rilevatori di fumo dei singoli stati federali richiedono anche una manutenzione regolare dei dispositivi al fine di garantire il corretto funzionamento. L'ispezione tecnica dei dispositivi è normalmente prevista una volta all'anno e non deve essere necessariamente eseguita da uno specialista.
Premere il pulsante di prova sulla superficie del dispositivo e attendere il segnale acustico. Se ciò non accade, è presente un difetto o la batteria è scarica. Quindi è necessario cambiare la batteria, riparare il dispositivo o sostituire l'allarme fumo.
Pulisci anche il rilevatore di fumo e assicurati che tutte le aperture della camera di fumo siano prive di polvere e ragnatele. Controlla di nuovo se la posizione nella stanza ha senso. Ora hai finito con la manutenzione.
Come si verificano i falsi positivi e cosa si può fare al riguardo?
L'equipaggiamento generale di tutti gli appartamenti con rilevatori di fumo a causa dei requisiti del rilevatore di fumo porta anche a un aumento dei falsi allarmi. In quest'area, è importante distinguere tra il normale segnale acustico della batteria e un vero e proprio allarme, che suona in modo acuto e continuo.
I falsi allarmi possono essere attivati dal vapore acqueo in cucina, ma anche da una grande quantità di fumo di sigaretta o polvere di macinazione. Rispettare le regole di montaggio per la cucina. Smontare brevemente il dispositivo in questione se si fuma molto o si lavora con dispositivi di macinazione.
I falsi allarmi notturni senza motivo apparente sono spesso responsabili di insetti o ragni che strisciano nella camera di fumo e dirigono il raggio di luce sul sensore fotografico, che a sua volta fa scattare l'allarme. Utilizzare rilevatori di fumo speciali con zanzariere per cantine e mansarde.
Rilevatori di fumo in rete per sorveglianza su larga scala
In un appartamento più grande o in una casa a più piani, è possibile ignorare i rilevatori di fumo a distanza in caso di allarme. I rilevatori di fumo collegati in rete, che interagiscono tra loro via radio o cavo e quindi suonano contemporaneamente l'allarme, sono adatti a questi casi.
A volte i dispositivi in un sistema hanno un'unità centrale di ricezione che segnala esattamente dove ha avuto origine l'allarme. Altri sistemi funzionano con un pulsante di silenziamento che spegne tutti gli altri dispositivi per localizzare meglio il fuoco.
Per la tua sicurezza, quando acquisti dispositivi in rete, assicurati di acquistare anche un sistema di tracciamento appropriato. L'installazione di dispositivi in rete radio è particolarmente adatta per edifici esistenti; nei nuovi edifici, vale anche la pena installare un sistema in rete via cavo.
suggerimenti e trucchi
La durata di tutti i dispositivi tecnici è limitata e i rilevatori di fumo non durano per sempre. Si consiglia di sostituire i rivelatori al massimo dopo dieci anni, a meno che non si verifichi prima un difetto irreparabile. Questo non serve solo per adempiere all'obbligo del rilevatore di fumo, ma anche per la sicurezza personale.
