Perché dovresti appellarti
Un'autorità di diritto edile può citare un'ampia varietà di ragioni che ostacolano il tuo progetto di costruzione. Nella stragrande maggioranza dei casi, i singoli progetti di costruzione entrano in conflitto con le seguenti specifiche:
- Piano urbanistico o territoriale
- Tipo di utilizzo non consentito
- Ordinanza sulla protezione antincendio
- Sigillatura superficiale
- Accesso
I motivi del rifiuto, che riguardano i fattori funzionali come le norme sulla protezione antincendio, l'impermeabilizzazione delle superfici o l'accesso (es. Il collegamento alle infrastrutture pubbliche per i soccorritori, ecc.), Di solito non possono essere scossi. Tali regolamenti sono saldamente regolamentati dagli stati federali e non sono negoziabili.
La situazione è diversa in caso di collisioni con qualsiasi piano urbanistico o urbanistico. C'è spesso un margine di manovra qui, soprattutto per progetti di costruzione molto individuali.
Presenta un'obiezione
In linea di principio, ogni persona che richiede il contratto di costruzione ha il diritto di opporsi a un avviso di rigetto. Dovresti assolutamente usarlo! Perché possono sempre esserci malintesi nella presentazione del progetto di costruzione e per lo più i piani di utilizzo del suolo possono essere interpretati in modo variabile nei singoli casi.
In linea di principio, tuttavia, dovresti prima contattare personalmente le autorità prima di presentare l'obiezione per iscritto: parlare da persona a persona è spesso il modo più semplice per superare i costrutti teorici legali. Inoltre, vale la pena raggiungere un accordo amichevole con le autorità per una vita pacifica in futuro.
Per avere successo con l'obiezione, è meglio farsi aiutare da un avvocato specializzato in diritto edile. Possono aiutarti a vagare nella giungla del diritto edilizio e fare colpo quando vai dalle autorità con la loro esperienza e citando precedenti.
Giustifica la contraddizione
Di norma, il rifiuto di una richiesta di costruzione può ancora essere discusso. Il modo in cui argomenterai a favore della tua obiezione dipenderà ovviamente dalle ragioni fornite dall'autorità. Spesso è utile chiedere ai vicini: è riuscito un progetto di costruzione simile, anche se illegale ai sensi del diritto edilizio? Quindi puoi insistere in ufficio sulla cosiddetta parità di trattamento nel torto. Altre discrepanze sono spesso soggette alla cosiddetta decisione discrezionale, che si basa su uno standard universale del tribunale amministrativo competente. Con questo in mente, di solito puoi negoziare una soluzione individuale.
