Danni a una cabina doccia e costi di follow-up
La domanda sorge spesso quando il padrone di casa deve sostituire un box doccia in un appartamento in affitto. Naturalmente, dipende sempre dal rispettivo danno e dal suo sviluppo chi deve sostenere i costi. Se il proprietario deve pagare per un rinnovo dipende da vari fattori, come i seguenti:
- gli accordi stipulati nel contratto di locazione in merito alla liquidazione dei sinistri (se applicabile ed efficace)
- delle norme di legge per i contratti di locazione
- l'entità e il tipo di danno
Quando il proprietario deve sostenere i costi di questo danno
Spesso dipende dagli accordi del contratto di locazione se il proprietario può imporre riparazioni estetiche al locatario. Certo, dipende sempre dalla definizione quando il danno a una cabina doccia è tale. Di solito questo non include lavori di ristrutturazione o riparazioni alle cabine doccia. Anche la cosiddetta clausola di riparazione minore non dovrebbe applicarsi nella maggior parte dei casi, poiché questa clausola di solito copre solo riparazioni veramente minori come la sostituzione di interruttori o prese e altri oggetti più piccoli nell'appartamento. Tuttavia, dipende sempre dal singolo caso, in particolare dall'ammontare del danno e dal suo verificarsi nel singolo caso. Di regola, però, si parla di piccole riparazioni se il danno non supera i 100 euro.
Danni lievi al box doccia
In caso di danni minori come la rottura dei sigilli che occasionalmente devono essere sostituiti, l'inquilino può, tuttavia, essere chiesto di pagare per questo. Lo stesso vale per le guarnizioni a profilo magnetico o i deflettori dell'acqua, che sono esposti ad un accesso frequente e diretto da parte del conduttore e, per questi motivi, possono rientrare nella clausola di riparazione minore e nell'assunzione dei costi da parte del conduttore. Ma anche qui dipende sempre dal singolo caso, e in caso di controversia ci possono sempre essere giudizi diversi se ci sono disaccordi.
