Quando bastone ginocchio, quando giro completo?
Da quando un piano attico con un pavimento al ginocchio è considerato un piano intero non è specificato a livello nazionale. I valori applicabili in ogni caso si trovano nelle rispettive ordinanze di costruzione dello stato degli stati federali. Tuttavia, non ci sono definizioni di piano completo più specifiche in tutti gli LBV.
Se ce n'è uno, tuttavia, la classificazione di un piano mansardato in piani interi si basa sempre su un certo rapporto tra l'altezza del ginocchio e una proporzione minima della superficie del pavimento rispetto allo spazio abitabile completo. Ciò significa che un certo spazio minimo all'ultimo piano deve avere tutta l'altezza della zona giorno. A seconda dello stato federale, l'altezza abitativa completa è solitamente di 2,30 o 2,40 metri. In base al diritto di locazione, l'intera altezza dello spazio abitativo è anche lo spazio per il quale può essere prima calcolato il prezzo pieno dell'affitto.
Esempi del limite a partire dal quale un piano attico viene conteggiato come un piano intero:
- Almeno due terzi della superficie del piano sottostante deve essere prevista un'altezza libera di 2,30 metri
- Almeno tre quarti della superficie del pavimento sottostante deve essere fornita un'altezza libera di 2,30 metri
- Almeno tre quarti della superficie del pavimento sottostante deve essere fornita un'altezza libera di 2,20 metri
Le prime due varianti sono le normative più comuni negli stati federali.
La versione con un'area minima di tre quarti con un'altezza libera di 2,30 metri si applica, ad esempio, nel Baden-Württemberg, nell'Assia e nella Renania-Palatinato.
Due terzi della superficie del piano sottostante devono trovarsi in un attico con un'altezza libera di almeno 2,30 metri a Berlino, Amburgo, Renania settentrionale-Vestfalia.
In Bassa Sassonia, 2,20 m è l'altezza libera. L'area minima che rende un piano superiore un piano intero è di tre quarti della superficie del piano sottostante.
Trasforma l'ultimo piano in un piano intero
Il piano completo non si chiama piano intero per niente. È semplicemente più facile vivere in una stanza con una certa area minima di comoda altezza calpestabile. Per alzare letteralmente un piano attico a un piano intero, puoi anche alzarlo. Con una pianificazione adeguata e il supporto di esperti, questo richiede sostanzialmente meno tempo di quanto potrebbe sembrare a prima vista.
