Cosa fare se non c'è abbastanza spazio per vivere in casa?
Le case sono costruite per la vita. Ma di volta in volta accade che lo spazio abitativo precedentemente pianificato non sia più sufficiente. Oppure hai acquisito una proprietà esistente e vuoi aumentare lo spazio abitativo attraverso misure adeguate.
opportunità
- Ampliamento della soffitta
- Ampliamento locali seminterrati
- Estensione alla casa
Molti requisiti per l'espansione dello spazio abitativo
Tuttavia, non puoi semplicemente esaurire tutte le opzioni. Per lo più, i regolamenti edilizi sono legati alle aree edificabili che sono determinate individualmente dall'autorità edilizia responsabile.
- Secondo il piano di sviluppo, non è consentito aggiungere una casa
- il seminterrato non è convertibile in modo tale da poter essere svincolato dal ripostiglio alla zona giorno
- L'edificio è un monumento storico
- il sottotetto non è utilizzabile come abitazione a causa delle travature della struttura del tetto.
Anche il costo delle varie estensioni varia notevolmente
In tali circostanze le possibili soluzioni sono molto limitate. La costruzione di una nuova casa è completamente fuori discussione. Anche una nuova struttura del tetto è estremamente costosa. Compresi i lavori interni, ci si può aspettare importi compresi tra 50.000 e 150.000 euro, a seconda delle dimensioni della casa.
Rapido, facile ed efficiente: solleva la struttura del tetto
Tuttavia, hai un'altra opzione: sollevare la struttura del tetto. La muratura del solaio, su cui poggia la struttura del tetto, è il solaio a ginocchio. Questo è per lo più costruito molto basso. Se ora sollevi la ginocchiera di alcune file di pietre, aumenta lo spazio utilizzabile possibile.
Le aree di lavoro per il sollevamento del tetto
Il sollevamento della struttura del tetto è molto meno complicato di quanto sospettano alcuni proprietari di case. Anche i costi per il sollevamento della struttura del tetto sono mantenuti entro un range realizzabile senza grandi sollecitazioni.
Fasi di lavoro
- Lavoro preparatorio
- Sollevamento della capriata del tetto
- Mattoni il ginocchio
- Abbassa il tetto e ricollegalo alla casa
Il lavoro preparatorio
Devi anche dividere il lavoro preparatorio in diverse aree. Prima di tutto, devi chiedere all'autorità edile responsabile per te se il sollevamento della struttura del tetto della tua casa può essere autorizzato in linea di principio.
Ora hai bisogno dell'aiuto di un ingegnere strutturale. Fa tutti i calcoli. Per lo più è un architetto. Dopo aver terminato i calcoli, invierà i piani per te. Dopo la loro approvazione, esegue una gara per il sollevamento delle capriate del tetto.
Ora tutte le travi del tetto murate possono essere esposte. Questo lavoro deve essere svolto in modo molto ordinato e accurato. A questo punto è necessario rimuovere anche la lamiera del camino.
Sollevamento della capriata del tetto
Nessuna gru viene utilizzata per sollevare la struttura del tetto. Invece, potenti pompe idrauliche sono fissate in determinati punti della struttura del tetto. Le pompe idrauliche si trovano in diversi punti sull'arcareccio centrale e lungo le gronde a sinistra ea destra. Tutte le pompe sono interconnesse in modo che il tetto sia sollevato in modo uniforme. Puoi alzare il tetto tra 0,50 e 1,50 m senza problemi.
La costruzione del ginocchio
Il tetto è sostenuto da supporti in acciaio e le pompe vengono rimosse. Ora il ginocchio è murata in base all'altezza del tetto.
Abbassamento della struttura del tetto e lavori di finitura
Ora la struttura del tetto viene abbassata nello stesso modo in cui è stata sollevata prima. Infine, le travi sovrastanti vengono nuovamente murate con la casa nello stesso modo in cui erano state liberate in precedenza. Dopo aver completato il lavoro, possono iniziare i lavori interni sul tetto.
Puoi farlo da solo
In ogni caso è necessario far eseguire la struttura del tetto da una ditta specializzata idonea. A seconda delle tue capacità manuali, puoi svolgere da solo il seguente lavoro.
- Rilascio della struttura del tetto in alto
- Mattoni il ginocchio
- Collegamento della capriata del tetto alla casa e intonacatura
Manodopera e costi
Il carico di lavoro per sollevare, murare e abbassare la struttura del tetto è in media di quattro giorni lavorativi. Inoltre, i lavori sono indipendenti dalle intemperie ei piani sottostanti possono essere abitati normalmente. Il costo per il sollevamento della struttura del tetto dipende ovviamente dallo sforzo richiesto, ma nel complesso sono compresi tra 6.000 e 12.000 euro.
Suggerimenti e trucchi
Gli architetti della tua regione di solito sanno in modo affidabile se e dove è possibile sollevare una struttura del tetto. Riceverai sicuramente le informazioni pertinenti gratuitamente.
Prima di sollevare la struttura del tetto, assicurarsi che possa continuare a soddisfare i requisiti delle leggi sull'energia in futuro. Se la struttura del tetto raggiunge presto i suoi limiti qui, vale la pena considerare di ridisegnare completamente il tetto.
