primo esempio
Nel nostro esempio vogliamo coprire un tetto piano di 50 mq con l'intera struttura, il che significa:
- Strato di separazione
- Barriera di vapore
- Strato di isolamento termico
- strato impermeabilizzante inferiore e superiore del tetto
- Strato di zavorra (ghiaia)
| strato | costo totale |
|---|---|
| Barriera di vapore | 108 EUR |
| Strato di isolamento termico | 1.193 EUR |
| Due strati di impermeabilizzazione del tetto | 1.388 EUR |
| Strato di carico (ghiaia, 50 mm) | 231 EUR |
| costo totale | 2.920 EUR |
Suggerimenti
Puoi trovare informazioni dettagliate sul nostro tetto piano nella nostra descrizione del servizio.
Tutte le informazioni sui costi nell'articolo sono nette.
Nota
Il nostro esempio di prezzo rappresenta solo una possibilità per creare un tetto piano - ci sono anche altre possibilità per la costruzione del tetto piano. In particolare, la sottostruttura (spesso già intatta) può essere diversa in molti casi. I tetti piani sono spesso progettati anche come tetti verdi, il che può comportare costi notevolmente diversi. Si prega di notare che anche con lo stesso design, possono verificarsi differenze significative nei nostri costi di campionamento, a causa delle condizioni locali e del lavoro aggiuntivo richiesto.
Lavoro non considerato
Per motivi di chiarezza, non abbiamo menzionato i costi per le necessarie impalcature per tetti o gli ausili per l'arrampicata in questo caso. Inoltre, non abbiamo preso in considerazione i costi per le guarnizioni dei bordi e per i necessari passaggi del tetto e le botole. Partiamo dal presupposto che la sottostruttura sia già data.
Generale
I tetti piani possono essere progettati in molti modi diversi, fondamentalmente hai le seguenti opzioni durante la costruzione:
- come un tetto leggero
- come tetto piano a tenuta classica con e senza isolamento termico
- come un tetto verde
- come tetto per un patio
Inoltre, la disposizione dei singoli strati nella struttura del tetto distingue anche:
- Tetto caldo
- Tetto freddo e
- Tetto rovescio
Qui sono disponibili spiegazioni più dettagliate, vantaggi e svantaggi del lavoro di assemblaggio individuale. Ogni tipo di struttura per tetto piano può causare costi diversi. Il nostro esempio di prezzo è quindi un classico tetto caldo con carico.
Costi per ogni turno
Barriera di vapore
Gli strati di barriera al vapore sul tetto piano possono essere progettati in modo diverso. Nel nostro esempio abbiamo utilizzato una pellicola in PE da 0,3 mm, sul lato inferiore della quale è stato applicato uno strato di separazione (necessario). I costi per un film di questo tipo sono di solito intorno ai 2-3 euro al m².
Altre opzioni
Esistono altre possibilità nella produzione dei cosiddetti strati di livellamento e inibizione della diffusione con valori di sd diversi da altri materiali, ad esempio:
- Foglio di alluminio composito
- teli bituminosi speciali (26,99 € su Amazon *) per lo strato
- Film in PE senza strato separatore
I costi variano di conseguenza e possono arrivare fino a 12 EUR al m², a seconda della costruzione del tetto e dello strato corrispondente.
Strato di isolamento termico
L'isolamento termico può essere prodotto su un tetto piano con un'ampia varietà di materiali. Nel nostro esempio abbiamo selezionato i tipici pannelli in polistirene espanso rigido (EPS) con uno spessore di 140 mm e un valore nominale di 0,035 in classe di protezione antincendio B1, che sono stati incollati alla barriera al vapore. In questo caso si possono ipotizzare costi dell'ordine di circa 20 - 30 EUR per m². Con un tetto rovescio, i costi sarebbero notevolmente più alti, vale a dire circa 35 - 50 EUR al m².
Materiali diversi
Anche con i pannelli in EPS, i prezzi possono variare notevolmente a seconda della classe di isolamento termico e dello spessore del pannello, nonché delle proprietà del pannello, tra 15 e 60 EUR al m², a seconda delle prestazioni di isolamento richieste.
Alcuni altri esempi di prezzo:
| Materiale della piastra | caratteristiche | Prezzo per m² (prezzo indicativo) |
|---|---|---|
| Schiuma rigida in poliuretano o poliisocianurato | 140 cm, valore nominale 0,023, altamente resistente alla pressione | 35-45 EUR per m² |
| Lastra in perlite espansa | 140 cm, valore nominale 0,045 | 40 - 60 EUR per m² |
| Pannello in lana minerale | 140 cm, valore nominale 0,037 | 38-50 EUR per m² |
| Lastra di vetro espanso | 140 cm, valore nominale 0,040 | 65-90 EUR per m² |
Oltre ai formati dei pannelli, sono possibili materiali per processi sfusi o blow-in nonché i cosiddetti binari di piegatura. Ulteriori informazioni sono disponibili nel nostro articolo Isolamento per tetti piani: prezzi.
Strato isolante in pendenza
Non tutti i pannelli sono adatti come pannelli inclinati prefabbricati per la formazione di uno strato isolante inclinato, con i pannelli disponibili ci si deve aspettare costi aggiuntivi di circa 2 euro al m² come pannelli isolanti inclinati.
Strato impermeabilizzante inferiore e superiore del tetto
L'impermeabilizzazione del tetto viene solitamente eseguita in due strati. Di norma, è possibile ipotizzare prezzi compresi tra 20 e 45 EUR al m² (per entrambi gli strati), a seconda dei materiali di tenuta utilizzati nei singoli strati e delle loro classi di proprietà:
- lastre bitume polimero autoadesive a freddo (classe di proprietà E1, E2 o E4), solo per 1 ° strato
- Membrana impermeabilizzante bituminosa per tetti, ad es.G200DD (E2)
- Lastre bituminose, circa G200 S4 (E2)
- Membrana per saldatura bitume polimero, solo per 2 ° strato, ad es.PYE-PV200 S5 (E1)
- Membrana impermeabilizzante bitume polimero per tetti, per 2 ° strato circa PYE- PV200 DD (E1)
Esistono diverse opzioni progettuali per l'esecuzione, a seconda dei carichi meccanici e termici previsti sull'impermeabilizzazione del tetto:
| grande | fardello |
|---|---|
| IA | meccanica: alta - termica: alta |
| II A | meccanica: moderata - termica: alta |
| IB | meccanica: alta - termica moderata |
| II B | meccanicamente moderato - termico: moderato |
Differenze di prezzo nell'impermeabilizzazione
Le differenze di prezzo derivano quindi dall'uso di materiali diversi. È possibile vedere un esempio di quanto possono costare diverse combinazioni di materiali nella tabella seguente:
| 1 ° strato | 2 strati | Costi per m² (prezzo indicativo) |
|---|---|---|
| Autocl. Freddo Lastre bitume polimero | Membrana saldante bitume polimero PYE PV 200 S5 | 25 - 34 EUR per m² |
| Membrana bituminosa per saldatura G 200 S4 | Membrana saldante bitume polimero PYE PV 200 S5 | 22-30 EUR per m² |
| Membrana bituminosa per saldatura G 200 S4 | Membrana impermeabilizzante bitume polimero PYE PV 200 DD | 18 -. 25 EUR per m² |
Progetti speciali per tetti verdi
Se un tetto verde è progettato sopra il tetto, gli strati di impermeabilizzazione del tetto devono essere scelti in modo che siano resistenti alla penetrazione delle radici (secondo DIN EN 13948 o secondo FLL). Per questo devi aggiungere circa 1,50 EUR al m².
Strato di zavorra (ghiaia o lastre di cemento)
Nel nostro caso abbiamo scelto la ghiaia, per questo di solito devi scegliere tra 4 e 6 EUR al m² (con 50 mm di riempimento). Ma sono possibili anche i seguenti:
| Carica materiale | spessore | Costi per m² (prezzo indicativo) |
|---|---|---|
| Finitrici in calcestruzzo | 8 cm, lettiera in ghiaia (sono possibili anche piedistalli o strati di ghiaia) | 21-30 EUR per m² |
| Lastre di pietra di cemento 50 x 50 o 60 x 40 o 40 x 40 | 4-6 cm, lettiera in ghiaia (sono possibili anche piedistalli o strati di ghiaia) | 28-50 EUR per m² |
| Lastre di cemento 50 x 50 o 60 x 40 o 40 x 40 | 4-6 cm, lettiera in ghiaia (sono possibili anche piedistalli o strati di ghiaia) | 35-50 EUR per m² |
Con un tetto verde, ovviamente, non c'è uno strato di carico protettivo. Un tetto verde, indipendentemente dal fatto che sia ampiamente o intensivamente inverdito, rappresenta esso stesso il carico.
Costi per eventuali lavori aggiuntivi che potrebbero essere richiesti
A seconda della struttura del tetto, possono essere necessari anche strati aggiuntivi o diversamente progettati.
Tetto verde
Un tetto verde può essere realizzato in diversi modi, ovvero:
- estensivo (solo muschi e piante grasse sul substrato)
- poco intensivo (altre piante, di facile manutenzione, sul substrato)
- intenso (anche alberi e cespugli, su terriccio)
A seconda del progetto del tetto verde, ci si possono aspettare costi molto diversi e talvolta ci si può aspettare costi continui per la manutenzione e l'irrigazione del tetto verde. Ulteriori informazioni sono disponibili in Tetti verdi: costi.
Installazione del drenaggio del tetto
Anche i tetti piani necessitano di drenaggio del tetto. A seconda delle condizioni locali, tale drenaggio deve essere pianificato, installato e sigillato. Ci sono costi aggiuntivi per questo.
Botole da tetto
Le botole da tetto possono essere piuttosto costose. Per una botola da tetto in acciaio con doppi vetri di 150 x 100 cm bisogna calcolare tra 3.000 e 4.500 euro. Le uscite in alluminio della stessa dimensione costano circa la metà (2.000 - 2.700 EUR in questo importo). Anche l'altezza di apertura è importante per il prezzo (nel nostro esempio 50 cm).
Fattori più economici
- semplice struttura del tetto
- tetto non ventilato
- gradiente esistente
Fattori costosi
- non c'è gradiente
- sottostrutture problematiche
- tipi di costruzione complicati
- maggiore capacità di isolamento termico
- Tetto verde desiderato
- Terrazza sul tetto (calpestabile) desiderata (molte volte più costosa)
Potenziali risparmi tramite autocostruzione o contributo personale
L'impermeabilizzazione del tetto richiede un alto livello di conoscenza specialistica e un'esecuzione molto attenta. In caso contrario, errori di sigillatura possono causare danni ingenti all'intero edificio, soprattutto con tetti piani. Non sono quindi possibili contributi personali per questo lavoro.
avanzamento
Potrebbero essere possibili finanziamenti per il rinnovo / isolamento dell'impermeabilizzazione del tetto. Puoi trovare informazioni su questo nella nostra panoramica generale sui finanziamenti.
suggerimenti e trucchi
In ogni caso, ottenere consigli dettagliati sui diversi tipi di strutture del tetto e sui loro vantaggi e svantaggi. In determinate circostanze, dovresti anche considerare un tetto verde, poiché questo può portare non solo vantaggi finanziari per la tua casa, ma anche vantaggi climatici.
