Costi aggiuntivi medi per metro quadrato
Nel 2011 i costi aggiuntivi medi per metro quadrato sono stati di 2,20 euro al mese, da allora i prezzi dell'energia hanno continuato a salire. I cosiddetti "costi di esercizio caldi" costituiscono la quota maggiore: gli inquilini pagano più del 50% per l'acqua calda e il riscaldamento.
Il cosiddetto “secondo affitto” può facilmente ammontare a 3 euro al metro quadro, a seconda dei consumi anche di più. Poiché anche le tasse comunali oscillano fortemente, ci sono grandi differenze nei costi di locazione accessori.
Negli stati federali orientali, i costi operativi sono in media leggermente inferiori a quelli dell'est. I costi per la raccolta dei rifiuti, la tassa sulla proprietà e l'assicurazione hanno un grande impatto negli stati federali occidentali.
Fondamentalmente: la prima persona nella famiglia paga di più, per le altre persone l'importo non aumenta così tanto. Questo perché non tutti i costi dipendono direttamente dal numero di persone.
Questo è uno dei costi aggiuntivi per persona
Tutti i costi accessori che vengono regolarmente sostenuti per il buon funzionamento della casa possono essere trasferiti al conduttore. Ciò include i seguenti punti.
- Imposta patrimoniale
- Tasse fognarie
- Raccolta dei rifiuti
- Costi dell'ascensore
- Pulizia delle strade
- Servizio invernale
- Servizio di pulizia per aree comuni
- responsabile della struttura
- Giardiniere per la regolare manutenzione del giardino
- spazzacamino
- Manutenzione del riscaldamento
- Illuminazione per aree comuni
- Assicurazione per i proprietari di abitazione
- Collegamento TV comunitario
- acqua
- elettricità
- riscaldatore
Per scoprire quanti costi aggiuntivi dovrai pagare a persona per il tuo nuovo appartamento, è meglio che ti venga mostrato un vecchio estratto conto del tuo precedente inquilino.
I costi di gestione si aggiungono sempre al canone effettivo, salvo accordi espressamente diversi. Il proprietario invia agli inquilini una bolletta annuale, ma normalmente richiede pagamenti mensili.
Costi aggiuntivi di noleggio: un esempio pratico
Una giovane donna si trasferisce nel suo primo appartamento: tre stanze su 65 metri quadrati sono ora chiamate la sua nuova casa. La tariffa forfettaria per le spese accessorie è di 148 euro, più acqua ed elettricità delle utenze comunali.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Spese di riscaldamento | 70 EUR |
| 2. tasse comunali | 28 EUR |
| 3. Servizio di pulizia | 18 EUR |
| 4. Illuminazione aree comuni | 15 EUR |
| 5. Manutenzione riscaldamento e spazzacamini | 10 EUR |
| 6. Assegnazione per l'assicurazione dei proprietari di abitazione | 7 EUR |
| totale | 148 EUR |
Il pagamento mensile è variabile
Se i tuoi costi accessori per persona sono inferiori o superiori al previsto, il proprietario può correggere i pagamenti mensili di conseguenza nell'anno successivo.
suggerimenti e trucchi
Anche se funziona: controlla attentamente tutti i dati sulla bolletta, a volte gli errori si insinuano!
