Ristrutturazione della casa: meglio con un esperto!
Nella prima fase di progettazione per la ristrutturazione della casa, dovresti assolutamente investire in un esperto di costruzioni. Scegli una persona indipendente e competente che non faccia parte di una delle società di costruzioni.
Il geometra valuta le effettive condizioni strutturali dell'edificio e ti consegna una relazione scritta. Questo costa almeno qualche centinaio di euro, ma la spesa è giustificata: questo è l'unico modo per assicurarti di considerare tutti gli aspetti della ristrutturazione della casa.
Ci sono costi per questo lavoro come parte della ristrutturazione della casa
Quando si rinnova una casa, alcuni tipi di lavoro sono particolarmente comuni. Di solito sono indispensabili, quindi devi assolutamente assumerti i costi. Ciò comprende:
- Rinnovo degli impianti sanitari
- Riparazione o sostituzione completa dei tubi dell'acqua
- Rinnovo dell'impianto elettrico
- Drenaggio del seminterrato
- riscaldamento centralizzato nuovo
- Isolamento termico sul tetto e sulle pareti
- Sostituzione di finestre e porte
- nuova disposizione della stanza
- Ristrutturazione del tetto
Molte vecchie case sono piene di vecchi mobili. Puoi eliminare tu stesso il disordine o assumere un'azienda specializzata per farlo. Se effettui lo svuotamento a mano, probabilmente avrai bisogno di un container che dovrai pagare.
Valori guida per i costi delle diverse operazioni
Per le nuove linee elettriche da posare, calcolare con circa 20 euro per metro lineare. Un bagno nuovo ti costa in media tra 5.000 e 25.000 EUR, a seconda delle dimensioni e del carico di lavoro.
L'isolamento delle pareti esterne costa dai 90 ai 120 euro al metro quadrato, per le nuove finestre dovresti aspettarti almeno 100 euro per metro quadrato di superficie della finestra. Una nuova porta d'ingresso costa 1.000 euro e più.
Il drenaggio di un seminterrato umido dovrebbe costare tra i 1.000 ei 20.000 euro, a seconda di cosa è necessario fare. La ristrutturazione del tetto ti costa circa 120 EUR per metro quadrato di superficie del tetto.
Esempio di prezzo concreto per la ristrutturazione di una casa
Un cliente vorrebbe rendere la sua vecchia casa dei genitori più accogliente in modo che la sua famiglia possa trasferirsi lì. L'edificio risale al 1954 e almeno ha già un buon isolamento esterno e un tetto intatto.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Ristrutturazione cantina | 6.500 EUR |
| 2. nuovo riscaldamento | 4.500 EUR |
| 3. Bagno e WC | 27.000 EUR |
| 4. Linee e tubi | 16.000 EUR |
| totale | 54.000 EUR |
Pianifica finanziariamente bene la ristrutturazione della tua casa
Se hai un budget limitato, pianifica la ristrutturazione della tua casa in modo tale da non utilizzare tutte le tue risorse finanziarie. Metti da parte almeno il 10-20% del denaro preventivato per desideri imprevisti ed extra.
suggerimenti e trucchi
Informarsi presso la locale Camera dei mestieri o l'IHK per un esperto edile indipendente che possa ispezionare l'edificio prima di ristrutturare la casa.
