Su cosa si basano i costi per il perito immobiliare?
I costi per una valutazione a prova di tribunale da parte di un perito immobiliare si basano sul HOAI, il tariffario per architetti e ingegneri. Un alto valore di vendita della casa valutata significa anche che ci sono maggiori costi per la stima.
Per la valutazione a prova di giudice di una casa unifamiliare media, calcolare con costi compresi tra circa 1.000 e 3.000 euro. Ma è anche molto più economico: una semplice consulenza per l'acquisto di una casa con una breve valutazione scritta è disponibile a partire da circa EUR 450.
Questa semplice valutazione non si tiene in tribunale, in ufficio delle imposte o in banca, ma ti aiuta a valutare correttamente il prezzo di acquisto stimato. Questo ti dà un punto d'appoggio sicuro nelle negoziazioni sui prezzi.
Costi per la valutazione da parte del perito immobiliare:
Qualche tempo dopo l'ispezione della casa, l'esperto di solito ti darà una dichiarazione di 10 pagine. È possibile riceverlo a un prezzo fisso concordato in precedenza o la fatturazione è su base oraria.
I prezzi per la valutazione delle case unifamiliari sono spesso compresi tra 450 e 1.000 euro. Tuttavia, uno sforzo maggiore è associato a costi aggiuntivi. Se il perito immobiliare prende in carico le trattative sui prezzi con il venditore, paghi circa 300 EUR in più.
Questi punti includono la valutazione
Oltre all'ispezione visiva della casa, il perito immobiliare di solito esegue anche alcune misurazioni. È quindi possibile leggere i risultati nella relazione scritta, che di solito include i seguenti punti:
- stato energetico della casa: è necessario un ulteriore isolamento termico?
- Risultati delle misurazioni di umidità e punto di rugiada
- Aree con (minacciosa) infestazione da muffe
- altri difetti
- Valori guida per i costi di ristrutturazione
- Determinazione del valore corrente di mercato
Esempio di prezzo per una valutazione da parte del perito immobiliare
Un acquirente nomina un perito immobiliare per valutare una casa unifamiliare. Quest'ultimo prepara un breve rapporto e negozia il prezzo con il venditore.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Valutazione scritta | 670 EUR |
| 2. Negoziazione dei prezzi | 320 EUR |
| totale | 990 EUR |
Il confronto dei prezzi si applica anche alle valutazioni immobiliari
La valutazione di una casa che non è legalmente valida è soggetta a fluttuazioni di prezzo relativamente forti, a seconda del fornitore. Confronta le offerte di diversi periti immobiliari prima di prendere una decisione.
suggerimenti e trucchi
Sei interessato all'acquisto di un condominio? Chiedete al vostro perito immobiliare una valutazione dei locali comuni quali seminterrato e vano scala.
