Casa chiavi in mano o variante ampliata?
Una dichiarazione del tipo "la costruzione richiederà due settimane" non può e non deve essere fatta. Il tempo di costruzione dipende molto dalle vostre decisioni: se decidete per una casa chiavi in mano, il produttore si occupa di tutti i lavori di finitura, mentre una casa di finitura viene "consegnata" solo con il tetto, i muri, i serramenti e l'intonaco esterno.
Un altro criterio è il seminterrato: se decidi di farlo, di solito ci saranno da tre a quattro settimane in più di tempo di costruzione. Anche le dimensioni complessive e la complessità della casa giocano un ruolo: se è molto annidata e non è una "scatola", anche il tempo di costruzione può richiedere più tempo.
Quindi puoi vedere che il tempo di costruzione delle case prefabbricate varia individualmente. Tuttavia, il loro tempo di costruzione è decisamente più breve rispetto alle case solide. Continua a leggere per scoprire perché è così.
Perché i tempi di costruzione sono più brevi rispetto a quelli delle case "normali"?
Il principio industriale utilizzato dalle case prefabbricate consente un enorme risparmio di tempo: le singole pareti e travi sono prodotte con precisione in un processo altamente moderno. Sono disponibili poche settimane dopo la stesura del piano e possono essere portati in cantiere.
Una volta lì, le singole parti vengono assemblate entro un giorno e il tetto viene assemblato al più tardi il secondo giorno. Lo stesso processo richiede alcuni mesi per la variante “pietra su pietra”. Questo passaggio è di gran lunga il massimo risparmio di tempo che una casa prefabbricata può offrire.
Il lavoro di finitura degli interni, d'altra parte, richiede molto più tempo e richiede lo stesso impegno delle case solide. L'installazione di impianti elettrici e idraulici, la verniciatura e altri processi costano dalle otto alle dodici settimane di lavoro.
Il permesso di costruire
In tutto il calcolo del tempo, non deve essere dimenticato il permesso di costruire, che è richiesto in ogni caso. Hai risparmiato un po 'di tempo con la variante di casa prefabbricata, poiché il design è solitamente già disponibile. Sfortunatamente, ciò non aiuta quando si tratta del tempo di elaborazione: se sei fortunato, riceverai la tua approvazione dopo un mese, altrimenti può essere quattro volte.
Pertanto è ovviamente consigliabile presentare il progetto il prima possibile per abbreviare il processo complessivo. Il problema qui è che, a meno che tu non abbia un permesso, nemmeno parti della tua casa possono essere costruite.
suggerimenti e trucchi
Sei tecnicamente dotato o hai amici e conoscenti che ne capiscono qualcosa? Allora puoi andare per la casa di finitura: risparmia denaro e, se sei veloce, molto tempo.
Panoramica temporale
Per illustrare nuovamente l'intero "processo", qui troverete una panoramica, dall'idea alla costruzione.
- Fase di progettazione: contatta un'azienda di case prefabbricate con la quale pianifichi la tua casa in base alle tue esigenze individuali. Naturalmente, per questo deve essere prima acquistato un pezzo di terra. Possono essere necessarie alcune settimane dall'idea al piano finito.
- Quando il progetto è pronto, deve essere presentato all'autorità edile, che impiega da uno a quattro mesi per ottenere l'approvazione.
- Solo allora il tuo fornitore di case prefabbricate, a seconda del carico di lavoro, può avviare la produzione. Questo richiede dai due ai quattro giorni in fabbrica, quindi un tempo abbastanza breve.
- Dopo la consegna al cantiere, l'assemblaggio richiede uno o due giorni, seguito da una fase di espansione degli interni da otto a dodici settimane.
- Possono essere necessarie anche alcune settimane per la configurazione.
