Cosa dovresti sapere sul costo
Sia la casa solida che la costruzione di case prefabbricate comportano costi totali significativamente più elevati rispetto alla casa pura con terreno. Che si tratti di costi di finanziamento, assicurazione o tutti i costi di costruzione accessori, l'elenco non sembra finire. Tuttavia, dovresti essere rassicurato: una volta che hai una panoramica e sai cosa sta succedendo e quando, la situazione è molto più semplice che all'inizio.
Il seminterrato, ad esempio, è una voce di costo decisiva: di norma, qui vengono sostenuti ulteriori 25.000 - 50.000 EUR. In ogni caso, è necessario richiedere un piano di costruzione con una descrizione dettagliata dei servizi prima di iniziare la costruzione. Perché soprattutto con case prefabbricate che vengono costruite secondo determinati schemi e specifiche, le successive "correzioni" possono essere molto costose.
Il grande vantaggio delle case prefabbricate è che hai un unico fornitore per tutto: invece di doverti tenere in contatto con numerose attività artigianali, hai un unico referente per quasi tutti i costi. Non solo ti aiuta con i costi di costruzione, ma ti consiglia anche su tutti i costi accessori. Inoltre, i costi di costruzione per le case prefabbricate di solito possono essere calcolati in modo più preciso in anticipo rispetto alle case solide.
Panoramica utilizzando un progetto di esempio
Per mostrarvi i possibili costi di una casa prefabbricata, abbiamo scelto per voi un esempio: una famiglia vuole realizzare il sogno di possedere la propria casa. Per fare ciò si opta per una casa unifamiliare con superficie abitabile di circa 170 mq, l'immobile associato ha una superficie di 800 mq.
Tutti i prezzi si riferiscono al fatto che la casa è già chiavi in mano: a differenza delle case ampliate, l'intero interno è già incluso nel prezzo. Naturalmente, i prezzi per l'immobile variano a seconda dell'area edificabile, così come le varie società di case prefabbricate sono diversamente costose.
Panoramica dei costi della nostra casa di esempio
Superficie abitabile totale: 170 mq Superficie
terreno: 800 mq
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1.) Shell con basamento e tolleranza di EUR 20.000 per richieste di modifica | 140.000 EUR |
| 2.) Lavori interni completi con pittura, isolamento, ingegneria elettrica e sanitaria e molto altro | 85.000 EUR |
| 3.) Costi di proprietà compresi i costi di sviluppo e notaio | 80.000 EUR |
| 4.) Spese accessorie (assicurazione, lavori in terra, strutture esterne, allacciamenti, licenza edilizia, ecc.) | 50.000 EUR |
| totale | 355.000 EUR |
suggerimenti e trucchi
Imposta un limite di prezzo fin dall'inizio e assicurati che venga rispettato. Molti piccoli supplementi alla fine si sommano a uno grande.
Come posso risparmiare sui costi?
Con un progetto di costo complesso come una casa prefabbricata, è possibile risparmiare denaro in ogni angolo. Inizia con l'appezzamento di terreno: cerca i cosiddetti "lotti rimanenti" - spesso non sono "difficili da costruire", ma possono essere utilizzati molto bene. Evitando i costi di sviluppo si risparmia anche molto denaro: assicurarsi che la proprietà sia completamente sviluppata.
Puoi anche risparmiare molto durante la pianificazione: progetta il tuo appartamento in modo flessibile in modo che i cambiamenti nella situazione familiare non comportino costi aggiuntivi. Questo in particolare significa un'enorme riduzione dei costi: nel nostro esempio, è costato quasi 40.000 euro. E non fatevi coinvolgere nelle liste di sovrapprezzo dei fornitori di case prefabbricate: un parquet "individuale" comporterà un notevole sovrapprezzo rispetto al modello standard.
La costruzione stessa può anche essere progettata in modo economico: organizza una società di case prefabbricate nella tua zona, altrimenti le spese di viaggio devono essere pagate a caro prezzo. Hai abilità manuali?
Non solo puoi risparmiare costose retribuzioni orarie con il tuo lavoro; "Fatto in casa" alla fine ti rende anche orgoglioso.
