La proprietà
Il primo passo verso una nuova casa è la scelta del lotto di terreno. Questo dovrebbe soddisfare le tue esigenze individuali. Deve essere il più centrale possibile o può essere un po 'più lontano? Quanto dovrebbe essere grande; hai bisogno di un giardino? Ovviamente il prezzo dipende anche da decisioni come queste. Il vantaggio di costruire una casa prefabbricata è che con il tuo fornitore di case prefabbricate hai al tuo fianco un partner per lo più esperto che può anche consigliarti su questioni relative alla terra.
È inoltre importante che la proprietà disponga di acqua, gas, telefono e tutti gli altri collegamenti necessari. Questo criterio deve essere verificato, soprattutto con le proprietà remote, perché impostare queste connessioni in un secondo momento può essere molto costoso.
Un altro vantaggio degli edifici prefabbricati è che possono essere costruiti anche su terreni irregolari. Ciò è dovuto principalmente al fatto che la costruzione di travi in legno e muri "annessi" è più leggera di una struttura solida e quindi non richiede tale fondazione.
Questo ovviamente aumenta la scelta delle possibili trame.
Con un piano preciso all'obiettivo
Hai la proprietà, e adesso? Dopo aver contattato una società di case prefabbricate esperta, la tua casa sarà pianificata. È importante che tu sappia esattamente di cosa hai bisogno e che pianifichi sin dall'inizio qualsiasi "attrezzatura di lusso" come una cantina o un giardino d'inverno. Ciò semplifica notevolmente la pianificazione dei costi e dei finanziamenti.
La pianificazione è più semplice con l'aiuto di una lista di controllo che elenca le tue esigenze e le possibili soluzioni future: esplora la tua lista passo dopo passo e determina di cosa hai bisogno e dove è possibile risparmiare denaro.
La pianificazione dei costi
Poiché una casa è solitamente il più grande investimento nella vita di una persona con un reddito normale, i costi devono essere pianificati attentamente. Dai un'occhiata da vicino alla descrizione della costruzione e del servizio: elenca l'ambito dei servizi, il tipo e la qualità dei materiali da costruzione e il livello delle attrezzature; Quindi dovresti esaminarli da vicino.
Ma non solo i costi e i servizi stessi, ma anche la sicurezza del pagamento gioca un ruolo: non effettuare pagamenti anticipati, questi sono fondamentalmente insicuri.
Il contratto di costruzione è la base per il calcolo dei costi: un buon consiglio è importante tanto quanto qualsiasi capitale proprio. Più ti puoi permettere, minori sono gli interessi e quindi i costi totali. Poiché i tassi di interesse bassi ufficialmente pubblicizzati di solito si applicano solo a circa il 60% del valore della proprietà, devi pagare il restante 40% come contributo personale.
Quanto tempo ci vuole per costruire?
Dopo aver elaborato un piano preciso della casa prefabbricata, iniziano la fabbricazione e la costruzione. Ed è proprio qui che risiede un grande vantaggio della costruzione prefabbricata: le parti possono essere prodotte in fabbrica in pochi giorni e l'assemblaggio richiede solitamente 1-2 giorni. Solo il lavoro interno, come una casa "normale", dura circa 8-12 settimane.
Servizi aggiuntivi come una cantina prolungano la fase di costruzione: occorrono mediamente tre settimane in più per l'allestimento. Pertanto, non dovresti solo calcolare con il tempo medio di costruzione generale, ma con quello della tua casa personale.
Sommario
Come puoi vedere, il processo di costruzione di una casa prefabbricata è notevolmente semplificato con l'aiuto di un'attenta pianificazione dei tempi e dei costi. Se sei chiaro in anticipo su cosa esattamente ti servirà, studia i documenti come la specifica dei servizi o il contratto di costruzione e scegli il tipo di finanziamento più economico possibile, risparmierai denaro durante la costruzione e sarai in grado di pianificare meglio.
La seguente panoramica illustra i punti più importanti da considerare quando si costruisce una casa prefabbricata:
- Scegli un immobile adatto, se possibile già connesso all'infrastruttura
- Utilizza una lista di controllo per pianificare con precisione i servizi di cui hai bisogno
- Conoscere esattamente la descrizione della costruzione e del servizio, nonché il contratto di costruzione
- Scegli il tipo di finanziamento più economico possibile; L'equità è molto utile qui
suggerimenti e trucchi
Con un fornitore competente di case prefabbricate hai un partner affidabile per discutere e pianificare tutti i punti menzionati in dettaglio; il processo di costruzione quindi funziona praticamente da solo.
