Cos'è una solida casa chiavi in mano?
Quando una casa è chiavi in mano, tutti i lavori interni sono già completati; quindi è pronto per entrare. Quindi è l'opposto della casa di salvataggio, dove sei responsabile del lavoro interno. In quasi tutti i casi, tuttavia, la casa chiavi in mano è significativamente più costosa di una casa ampliata, dove devi sopportare molto tempo e fatica.
La distinzione tra una casa solida chiavi in mano e la variante di ampliamento deriva dal fatto che sempre più produttori di case solide stanno entrando nel mercato, seguendo l'esempio dei produttori di case prefabbricate. Puoi saperne di più qui
Il nostro progetto di esempio
Per mostrarvi il calcolo di una solida casa chiavi in mano nel modo più realistico possibile, abbiamo scelto il seguente progetto: Una famiglia vorrebbe costruire una casa bifamiliare con una superficie della casa di 140 metri quadrati e un seminterrato, il lotto di terreno adatto comprende un totale di 500 metri quadrati. Poiché la proprietà è già stata completamente sviluppata, cioè è collegata a tutte le linee infrastrutturali, qui non ci sono costi.
Calcolo del progetto campione
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Terreno 500 mq | 45.000 EUR |
| 2. Villetta bifamiliare della metratura di 140 mq | 180.000 EUR |
| 3. Cantina comprensiva di scavo | 40.000 EUR |
| 4. Progettazione del giardino con terrazza | 15.000 EUR |
| 5. Formalità (notaio, permesso di costruire, ecc.) | 10.000 EUR |
| totale | 290.000 EUR |
Se dovessi realizzare lo stesso progetto di una casa ampliata, potresti detrarre circa 60.000 euro dal prezzo della casa solida, che corrisponderebbe a un totale di 230.000 euro.
Dove puoi risparmiare sui costi?
Anche con una casa chiavi in mano puoi risparmiare sui costi con una checklist mirata. L'obiettivo è quello di non realizzare progetti di costruzione non necessari: ho davvero bisogno di una cantina? Deve essere un garage o è sufficiente un posto auto coperto?
La prima domanda avrebbe comportato un risparmio di 40.000 euro nel nostro esempio: non è necessario costruire un seminterrato al prezzo di un'auto di fascia media solo per i servizi di costruzione e qualche “disordine”. Un ripostiglio separato e fuori terra è altrettanto buono.
La superficie terrestre aumenta anche i costi se supera le tue esigenze. Se avessimo preso un appezzamento di terreno con 600 invece di 500 metri quadrati nell'esempio, questo sarebbe stato di circa 10.000 euro più costoso. Alcuni "risparmi" derivano dal semplice esame della situazione. E molto importante: leggere attentamente tutti i contratti per evitare spiacevoli sorprese.
suggerimenti e trucchi
Quando si esamina il contratto di costruzione, chiedere aiuto a un esperto, come un notaio. Molti fornitori utilizzano un linguaggio impreciso per fuorviarti. Una volta firmato il contratto, possono sorgere amare delusioni sia in termini di costi che di pianificazione.
