L'ascensore difettoso ostacola
Dal quarto piano in poi, anche per persone in forma, diventa sempre più difficile raggiungere l'appartamento senza ascensore. Se poi devi trascinare un passeggino o un acquisto pesante su per le scale, spesso hai problemi respiratori al primo piano.
Un ascensore difettoso è quindi un vero ostacolo. Nega persino a un inquilino portatore di handicap la possibilità di lasciare l'appartamento o di raggiungerlo.
Motivi della riduzione dell'affitto
Una riduzione dell'affitto è spesso giustificata, ma il singolo caso deve essere sempre attentamente considerato. I tribunali decidono su un caso specifico. I criteri per una riduzione dell'affitto sono:
- pavimento
- situazione personale
- bambini
- Disabilità motorie
- Al padrone di casa non importa
Esempi di decisioni dei tribunali
Qui mostriamo alcuni esempi di ciò che i tribunali hanno consentito una riduzione dell'affitto se l'ascensore è difettoso. Se uno dei due ascensori è difettoso, tuttavia, non ci sarà alcuna riduzione dell'affitto. In questi casi eccezionali è previsto un certo tempo di attesa degli inquilini.
Ma tieni sempre presente che questi esempi sono stati decisi in diverse giurisdizioni e sfortunatamente non sono generalmente validi.
- Lavori di costruzione, quindi guasto dell'ascensore - inquilino 2 ° piano - riduzione dell'affitto del 3,0 percento
- Ascensore permanentemente difettoso - inquilino 2 ° piano - riduzione dell'affitto del 4,45 percento
- ascensore difettoso - inquilino 4 ° piano - riduzione dell'affitto del 10,0 percento
- Ascensore difettoso - inquilino 5 ° piano - riduzione dell'affitto del 7,5%
- Ascensore difettoso per 16 giorni - inquilino 6 ° piano - riduzione dell'affitto del 15,0 percento
- Ascensore difettoso per 16 giorni - inquilino 10 ° piano - riduzione dell'affitto del 20,0 percento
suggerimenti e trucchi
Se non sei sicuro di cosa fare se l'ascensore è rotto, rivolgiti all'associazione degli inquilini o a un avvocato specializzato. Il primo punto di contatto è ovviamente sempre il padrone di casa. Dagli la possibilità di riparare l'ascensore, ma informalo sempre per iscritto.
