La solida azienda della casa: tutto da un'unica fonte
Il più grande vantaggio di uno sviluppatore immobiliare, la tua solida società immobiliare, è l'organizzazione centrale: tutti i passaggi, dalla pianificazione al completamento, sono gestiti da un unico fornitore. Ciò significa che hai solo bisogno di un unico referente per domande, richieste o problemi. Hai anche una responsabilità notevolmente inferiore rispetto a un architetto; Concludete un contratto per il "pacchetto completo" e potete appoggiarvi allo schienale.
Tuttavia, è molto importante esaminare le specifiche di costruzione e prestazioni prima di firmare il contratto. Se non lo fai, possono verificarsi brutte sorprese: spesso i costi di sviluppo non sono inclusi, il che alla fine può significare un prezzo aggiuntivo nelle cinque cifre. Se trovi difficile tenere traccia delle cose, dovresti consultare un esperto (ad esempio un avvocato).
Un chiaro svantaggio per uno sviluppatore immobiliare è l'elevato livello di finanziamento aggiuntivo se vengono richieste modifiche durante la fase di costruzione. Qui hai maggiori possibilità con l'architetto o gli artigiani esecutori, poiché non tutto è organizzato centralmente, ma ognuno fa “la sua parte”.
L'architetto: individualità e responsabilità personale
La decisione a favore dell'architetto ha anche evidenti vantaggi. Le possibilità di personalizzazione qui sono maggiori, ma sei corresponsabile della pianificazione: più precisamente elaborerai le tue idee con l'architetto, più preciso sarà l'appalto finale. Quindi sei più coinvolto che con uno sviluppatore di proprietà e non puoi sederti così facilmente.
Ma questo non è l'unico svantaggio: con un architetto, la stima dei costi iniziali non può essere accurata come con una solida azienda. Ciò non significa che i costi siano completamente incerti: con un tariffario fisso per gli architetti, puoi tenere sempre d'occhio i salari dell'architetto.
Di norma, la pianificazione con un architetto è un po 'più costosa che con una solida società di case, dove i costi di pianificazione sono solitamente inclusi nel prezzo. La tariffa media di un architetto è di circa il dieci percento dei costi di costruzione.
Tua decisione
Fondamentalmente non c'è "giusto" o "sbagliato" in questa decisione. Piuttosto, dipende da cosa apprezzi: se vuoi evitare il più possibile lo stress, la solida compagnia domestica è una buona scelta. Se, d'altra parte, apprezzi il design più individuale possibile in ogni dettaglio, sarai più felice con l'architetto.
suggerimenti e trucchi
Confronta architetti e fornitori di case solide per trovare un partner competente ed equo. Perché: la costruzione della tua casa unifamiliare è un grande investimento, ecco perché il supporto professionale è tanto più importante.
