I vantaggi dell'affitto
La scelta di affittare una casa unifamiliare ha molti vantaggi. Uno dei più grandi è il tuo alto grado di flessibilità: contrariamente all'acquisto o alla costruzione di una casa, entrambi gli investimenti di solito sono a sei cifre, puoi cambiare il tuo luogo di residenza senza problemi o difficoltà. Questo è un grande vantaggio, soprattutto per le persone la cui situazione professionale può cambiare rapidamente.
Inoltre, non devi preoccuparti delle pulizie. Se c'è un difetto come un danno al tetto o un tubo rotto, il proprietario è responsabile. Ciò è particolarmente vantaggioso nel caso di una ristrutturazione necessaria: se ad esempio la casa unifamiliare è infestata da muffe, si devono sostenere costi elevati per ovviare al problema.
Un altro vantaggio sono i costi accessori inferiori rispetto a una casa acquistata o costruita.Non solo il finanziamento immobiliare è solitamente molto più costoso dell'affitto di una casa simile, ci sono anche costi accessori come l'imposta sul trasferimento di proprietà o le spese per il notaio. Tuttavia, se l'affitto è in definitiva più conveniente dipende dalla tua situazione.
Anche l'affitto presenta degli svantaggi
Il problema principale dell'affitto è il costante aumento dei prezzi di affitto e la conseguente minore prevedibilità dei costi. Soprattutto se si affitta un'intera casa unifamiliare e l'affitto è generalmente superiore a quello di un appartamento, un piccolo aumento percentuale può portare a una notevole quantità di denaro.
Ma vivere in una casa unifamiliare in affitto significa anche meno libertà, soprattutto nella progettazione degli interni. Desideri nuove finestre, una nuova mano di vernice o un nuovo parquet? Non è possibile apportare modifiche al design senza consultare il proprietario; Dopo tutto, non vivono nella tua proprietà.
Ed è proprio questa la sensazione decisiva, motivo per cui molte persone decidono di acquistare o costruire: essere proprietari delle “proprie quattro mura” significa anche un certo orgoglio per la propria proprietà. Questa sensazione del "manager" riguardo al processo di costruzione e alla progettazione è una parte cruciale del processo complessivo, soprattutto con i costruttori che possono progettare la loro casa unifamiliare individualmente secondo i loro gusti.
I costi: a lungo termine, costruire o acquistare ripagherà
La decisione tra affittare o possedere una proprietà dipende molto dalla tua situazione personale. Se vuoi cambiare il tuo luogo di residenza di tanto in tanto, affittare è sicuramente una decisione sensata. Ma se si riduce ai costi stessi, la costruzione o l'acquisto offre più vantaggi: prima di tutto, si tratta di prevedibilità e sicurezza. Sebbene i prezzi degli affitti siano incerti, puoi calcolare meglio i costi di gestione della tua casa.
Se non sei sicuro che il prezzo di affitto renderà giustizia alla singola casa in questione, dovresti assolutamente consultare un esperto (ad esempio del TÜV), che sa per esperienza se il rapporto tra prezzo e prestazioni è giusto. Quando si tratta di affittare, è particolarmente importante guardare a case diverse e confrontare i prezzi prima di prendere una decisione.
A proposito di decisione: il contratto di locazione gioca un ruolo chiave in una proprietà in affitto; leggerlo attentamente e verificare che non ci siano sorprese nascoste. Se non lo guardi, dovresti farti aiutare da un notaio. Una volta firmato il contratto di locazione, è "troppo tardi".
Quando l'affitto è una decisione sbagliata?
L'affitto è sconsigliato se si desidera abitare la casa per un periodo di tempo più lungo, cioè almeno diversi anni. Di solito è relativamente alto in una casa unifamiliare e quindi limita anche la qualità della vita.
Quindi vedi: Affittare una casa unifamiliare ha grandi vantaggi, ma anche alcuni svantaggi. Mentre la flessibilità è un grande punto di forza della casa in affitto, devi accettare aumenti imprevedibili dei prezzi di affitto e una mancanza di libertà di progettazione. Quindi, per un periodo di tempo più lungo, la decisione di possedere la proprietà è la scelta migliore.
Tuttavia, è altrettanto importante esaminare attentamente la rispettiva casa: anche se il proprietario è responsabile per eventuali difetti, dovresti optare per una casa strutturalmente e tecnicamente perfetta e in ogni caso visitare diverse proprietà per essere soddisfatto della decisione alla fine essere.
suggerimenti e trucchi
È sempre un vantaggio se il proprietario della tua proprietà è qualcuno che puoi contattare in qualsiasi momento, preferibilmente personalmente. Di volta in volta accade che gli inquilini soffrano di ditte e subappaltatori dubbi, con i quali non possono contattare in caso di problemi.
