I vantaggi dell'acquisto di una casa
Il più grande vantaggio dell'acquisto di una casa unifamiliare è il risparmio di tempo e fatica. Se costruisci una massiccia casa unifamiliare, di solito ci vogliono dagli otto ai dodici mesi e qualche mese in meno per le case prefabbricate. Inoltre, costruire una casa può essere piuttosto stressante: indipendentemente dal fatto che la progettazione della planimetria, la selezione dei materiali, la decisione sul riscaldamento e l'isolamento, nonché la questione della cantina, quando si acquista una casa, questo sforzo venga eliminato.
Un altro vantaggio: quando acquisti, hai in mente un'immagine specifica. Puoi visitare la casa e già riconoscere tutti i punti di forza e di debolezza che la casa ha. Ciò non solo elimina lo sforzo di progettazione, ma è anche molto più facile scegliere tra diverse case.
Anche la personalizzazione non è un problema: se vuoi ridisegnare la casa secondo i tuoi desideri e sei pronto a investire in una ristrutturazione, la casa sarà quasi perfetta. Questo è notevolmente più leggero e fa risparmiare tempo rispetto a un nuovo edificio e allo stesso tempo offre l'opportunità di soddisfare il più possibile le tue esigenze.
Gli svantaggi rispetto al nuovo edificio
Naturalmente, la casa unifamiliare acquistata non può tenere il passo con il nuovo edificio sotto alcuni aspetti. Questo ti dà molta meno flessibilità: la conversione è possibile, ma il design e l'adattamento completamente gratuiti ai tuoi desideri non lo sono. A differenza di una casa acquistata, un nuovo edificio offre anche la possibilità di creare un'opera unica costruita secondo il proprio stile.
Per molti costruttori, la sensazione di essere i creatori delle proprie idee di interior design è indispensabile e l'orgoglio del proprio lavoro è grande. La casa che hai comprato non può darti questa sensazione. Mentre sei in una certa misura il "manager" durante la costruzione, che può decidere in qualsiasi momento cosa succede in cantiere, quando acquisti, sei solo tu che subentra in una "vecchia" casa.
Un altro svantaggio sono le possibili carenze: di solito è previsto nel contratto che si prende in consegna la casa così com'è "sta e si trova". È quindi importante valutare le condizioni della casa con l'aiuto di uno specialista (ad esempio del TÜV). Se ci sono difetti come la muffa, hai un motivo per abbassare il prezzo di acquisto.
Finanziamento più facile quando si acquista una casa
Uno dei criteri più importanti quando si costruisce o si acquista una casa è ovviamente il prezzo. Quando si tratta di finanziamento, si ha un chiaro vantaggio all'acquisto: a differenza di un nuovo edificio, dove nessuno può prevedere il prezzo finale all'inizio, l'entità dei costi totali è già fissata qui. Quindi se vuoi finanziare la tua casa unifamiliare, hai più certezza al momento dell'acquisto.
Quando si tratta del prezzo stesso, dovresti sapere quando acquisti una casa: le case solide hanno una migliore conservazione del valore rispetto alle case prefabbricate, grazie alla loro reputazione stabile e duratura. Quindi, se vuoi risparmiare quando acquisti una casa, dovresti dare un'occhiata alle case prefabbricate, poiché sono notevolmente più economiche delle case solide comparabili.
Dovresti anche tenere d'occhio i costi di eventuali conversioni, ristrutturazioni o ristrutturazioni della tua casa unifamiliare acquistata. Se qui non vi ponete limiti chiari, i costi continueranno ad aumentare, di solito inosservati. Quindi può succedere che il risparmio rispetto al nuovo edificio svanisca nel nulla.
Quando non dovresti comprare una casa?
Certo, ci sono anche case da cui è meglio stare alla larga. Anche se a prima vista sembra così bello e anche il design degli interni è ideale, i costi successivi dovrebbero essere sempre calcolabili. Per questo è fondamentale una buona condizione della casa in termini di struttura e tecnologia.
Anche se all'inizio suona "male": non fidarti del proprietario della casa. Oltre a molti venditori onesti, ci sono anche quelli che non apprezzano l'onestà, ma piuttosto vendono il più rapidamente possibile. È quindi consigliabile consultare in ogni caso un valutatore qualificato.
Quindi vedi: le case unifamiliari acquistate hanno evidenti vantaggi ma anche chiari svantaggi rispetto alle nuove costruzioni. Quindi ciò che conta è il tuo gusto personale e le cose che apprezzi. Con un po 'di abilità nell'acquisto, soprattutto in termini di qualità della casa, puoi acquisire ottime case con le quali sarai felice a lungo termine.
suggerimenti e trucchi
Se non puoi decidere tra costruire e acquistare una casa, un tour delle case finite ti aiuterà sicuramente: puoi trarre ispirazione per il tuo possibile nuovo edificio, ma allo stesso tempo puoi anche considerare se una delle case che hai visitato è una buona scelta.
