Assegnazione agli inquilini
C'è spesso una controversia tra inquilini e proprietari sui costi accessori per l'ascensore. I proprietari possono trasferire la maggior parte dei costi ai vari inquilini. Anche gli inquilini al piano terra potrebbero dover sostenere una parte del costo, anche se non possono usare affatto l'ascensore.
Obblighi del proprietario
Allo stesso tempo, però, il locatore è obbligato a mantenere in funzione l'ascensore. Per questo può distribuire questi costi tra gli inquilini. Il locatore o il suo agente deve anche rispettare i termini di manutenzione e le prove TÜV. Tuttavia, i costi di riparazione non sono costi accessori che possono essere trasferiti. Anche un servizio di disturbo una tantum potrebbe non essere addebitato.
Costi operativi ripartibili
- Elettricità per l'ascensore stesso
- Cura e manutenzione
- esame regolare
- Pulizia del vano ascensore
- Costi di standby di emergenza
Modernizzare o no
Sebbene l'installazione di un nuovo sistema di ascensori sia riconosciuta come una misura di ammodernamento, ciò non si applica alla sostituzione di un vecchio ascensore obsoleto. Se solo un vecchio ascensore viene scambiato con un nuovo ascensore, di solito non viene riconosciuta una ripartizione dei costi.
ridurre i costi
I costi accessori per l'ascensore possono e devono essere ridotti. Anche il proprietario non può semplicemente sedersi e trasferire i costi accessori per l'ascensore ai suoi inquilini. Deve cercare di ridurre in modo sostenibile il consumo di elettricità.
illuminazione
La misura più semplice per ridurre il consumo di energia è l'illuminazione. Se l'illuminazione convenzionale degli ascensori viene sostituita dall'illuminazione a LED, il consumo energetico è spesso notevolmente inferiore. Dopotutto, l'ascensore deve essere operativo e illuminato giorno e notte.
Ventilazione e timer
Anche la ventilazione della cabina dell'ascensore può consumare troppa elettricità. Oggi i sistemi più efficienti possono essere adattati in modo relativamente semplice. Se l'ascensore non è sempre necessario, dovrebbe essere controllato da un timer.
Il circuito assicura che l'ascensore passi automaticamente in modalità stand-by dopo un breve periodo di inattività. Il ventilatore viene quindi spento così come la luce.
guidare
Quando si installa un nuovo sistema di ascensore, la questione del consumo energetico è ormai più che legittima. Il calcolo dei costi aggiuntivi in relazione al minor consumo energetico non dovrebbe essere preso alla leggera.
I prezzi dell'elettricità non scenderanno certamente nei prossimi anni e l'ascensore dovrebbe in ultima analisi garantire che le persone anziane possano rimanere più a lungo nella propria casa. Se non possono più permettersi i costi dell'elettricità dell'ascensore, l'ascensore non avrà successo.
Così va avanti
Uno dei problemi più importanti in un ascensore è la sicurezza. Quindi ecco di più sull'argomento: manutenzione e sicurezza
