La ristrutturazione spesso aiuta
La ristrutturazione aiuta a trasformare una casa parzialmente danneggiata in un edificio completamente pulito e impeccabile. Questo non è un problema con la normale umidità e muffa; Dopo che uno specialista ha trovato il lavoro, una società di bonifica se ne occupa. La maggior parte delle ristrutturazioni non deve nemmeno prendere in considerazione la demolizione.
È quindi necessaria una demolizione se i costi della ristrutturazione sono troppo alti o se la ristrutturazione non è più possibile. Un caso del genere si verifica se l'intera casa è ammuffita e quasi nessuna area è in ordine. L'unica cosa che aiuta qui è la demolizione.
Fattori di costo della demolizione
La dimensione della casa, ovviamente, gioca un ruolo decisivo e dipende dalle ore di lavoro e dall'impegno; Le case unifamiliari di solito hanno un vantaggio qui. Anche le condizioni locali sono di grande importanza: è un vantaggio se la casa è facilmente accessibile da tutti i lati; in caso di disabilità, le necessarie misure precauzionali comportano costi aggiuntivi.
Eventuali misure di sicurezza necessarie, ad esempio se la casa si trova direttamente su una strada pubblica, comportano anche costi aggiuntivi. Ciò vale anche per gli edifici nelle immediate vicinanze che richiedono una protezione completa dai lavori di demolizione. Anche il contenuto della casa gioca un certo ruolo: se nella casa sono presenti rifiuti pericolosi o altre sostanze o sostanze pericolose, l'impresa di demolizione deve procedere separatamente.
Una cantina comporta costi aggiuntivi, in quanto lo smantellamento nel terreno non è così facile come lo è fuori terra. Quindi se sei interessato ad una nuova costruzione, dovresti richiedere la prova di compattazione per aver confermato la corretta demolizione del seminterrato e il successivo riempimento. Oltre ai costi principali, ci sono ovviamente altri costi, ad esempio per lo smaltimento.
Calcolo esemplare
L'esempio che segue è una casa unifamiliare con superficie abitabile di 130 mq, dove le condizioni per la demolizione sono favorevoli; non ci sono barriere.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Pianificazione della demolizione | 800,00 EUR |
| 2. Lavori preparatori | 3.000,00 EUR |
| 3. Demolizione | 12.000,00 EUR |
| 4. Demolizione della cantina, compattazione | 5.000,00 EUR |
| 5. Smaltimento | 1.500,00 EUR |
| totale | 22.300,00 EUR |
suggerimenti e trucchi
Assicurati di conoscere i prezzi di varie società di demolizione e di ottenere un'offerta per la tua casa unifamiliare. Il calcolo di cui sopra indica un possibile prezzo medio, con società di demolizione troppo care il nostro esempio potrebbe costare 30.000 euro senza problemi.
