Stabilisci limiti chiari
È importante tenere d'occhio tutti i costi della tua casa unifamiliare durante la pianificazione. Perché questi sono ampi e vanno dai costi di proprietà alla costruzione del guscio fino ai lavori interni, ma non solo i costi del materiale ma anche del lavoro graveranno sul tuo registratore di cassa. Puoi anche tenerli d'occhio quando sei con te ovunque. Tuttavia, con il motto "Lo faranno" non salverai.
Soprattutto quando si tratta di progettazione, si applica quanto segue: per mantenere i costi calcolabili, è necessario impostare chiari limiti finanziari. Se non lo fai, i costi ti sfuggiranno di mano e ti metteranno un fardello aggiuntivo. Soprattutto se si desidera una chiara ripartizione dei costi, è necessaria una fase di progettazione e costruzione ben organizzata.
Il nostro esempio
Per il nostro esempio, prendiamo una casa unifamiliare con superficie abitabile di 120 mq, l'immobile associato è di 400 mq. È una casa solida progettata in collaborazione con un architetto.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Costi di proprietà | 40.000 EUR (prezzo per mq: 100 EUR) |
| 2. Shell compresi i costi di costruzione | 120.000 EUR |
| 3. Costi aggiuntivi per proprietà e casa (ad es. Permesso di costruzione, notaio) | 30.000 EUR |
| 4. Elaborazione e affrancatura del bene | 5.000 EUR |
| 5. Sviluppo | 10.000 EUR |
| 6. Lavori esterni (ad esempio pavimentazione vialetto) e giardino | 15.000 EUR |
| 7. Costi dell'architetto | 20.000 EUR |
| 8. Finitura interna | 80.000 EUR |
| totale | 320.000 EUR |
Quindi vedi: la ripartizione dei costi per una casa unifamiliare è diversa e di solito contiene più voci di costo rispetto all'esempio citato. In pochissimi casi è possibile calcolare con precisione i costi prima che inizi la costruzione, poiché un tale processo raramente viene eseguito senza errori.
suggerimenti e trucchi
Scopri l'importo totale dei costi da vari architetti; Con la tua esperienza, di solito puoi determinare benchmark affidabili per il tuo progetto. Se vuoi più certezza, costruisci una casa prefabbricata: un fornitore di case prefabbricate di solito può calcolare i costi in modo relativamente preciso.
