Cosa determina il prezzo della scocca?
Il guscio è la cornice "spoglia" della tua casa. Non include apparecchiature come impianti elettrici o idraulici o arredi come rivestimenti per pavimenti o carta da parati. Pertanto, il prezzo del guscio è molto più facile da calcolare rispetto al prezzo totale della tua casa unifamiliare. In sostanza, le dimensioni, la complessità e l'attrezzatura del guscio determinano i costi finali.
In questo caso per attrezzatura si intende soprattutto l'isolamento, sul quale non si deve lesinare. Se il guscio è ben isolato, ciò garantisce un alto livello di efficienza energetica nella casa successiva. In termini di metratura, la casa unifamiliare ha un vantaggio rispetto ad altre tipologie di casa. Complessità significa forma; un guscio cuboide è più economico di uno molto angolato.
Di norma, la costruzione del guscio rappresenta il 45-50% dei costi totali. Ciò significa: se l'intera casa unifamiliare costa 300.000 euro, il costo dell'involucro è di circa 150.000 euro. Questo gioca un ruolo se decidi di una casa nuda: qui paghi solo il prezzo delle coperture, poiché fai l'intero lavoro interno da solo.
Il progetto di esempio
Nel nostro esempio si tratta di una casa unifamiliare con superficie abitabile di 140 mq, che si costruisce come una casa solida e il cui involucro è quindi più costoso della casa prefabbricata.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Shell con cantina | 130.000 EUR |
| 2. Costi rimanenti (terreni, lavori interni, giardini, costi del lavoro, ecc.) | 160.000 EUR |
| totale | 290.000 EUR |
Quindi, il prezzo della scocca è di circa 928 euro al metro quadrato. Questa è, tuttavia, una casa unifamiliare di dimensioni generose; in molti casi il prezzo al metro quadro è di circa 600 euro.
suggerimenti e trucchi
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