Cos'è comunque una villetta bifamiliare?
Il principio di una casa bifamiliare è molto semplice: una casa spaziosa è divisa al centro da un muro per lo più chiuso e offre a due famiglie un alloggio confortevole. Il vantaggio: risparmi non solo sui costi di costruzione, ma di solito anche sui costi del terreno.
Vantaggio evidente: il risparmio sui costi
Il vantaggio più grande e più importante per la decisione di acquistare una bifamiliare è il risparmio sui costi per il singolo costruttore: una bifamiliare è più cara di una unifamiliare, ma si condividono la metà dei costi con l'altro costruttore. Questi risparmi non sono insignificanti, ma chiaramente evidenti, come mostra la tabella seguente.
Se scegli una casa prefabbricata insieme al tuo futuro vicino, ci sono anche altri vantaggi oltre al risparmio sui costi. Soprattutto, questo include il tempo di costruzione significativamente più breve rispetto a una casa solida, che consente di risparmiare stress e fatica su entrambi i lati. Il fatto che tu abbia un unico punto di contatto con il tuo promotore immobiliare rende le cose molto più facili anche per la casa bifamiliare.
Meno libertà e protezione dal rumore
Tuttavia, per questi risparmi sui costi bisogna accettare alcuni svantaggi della villetta bifamiliare, uno dei quali è la limitata libertà di progettazione. Indipendentemente dal design delle finestre, della porta d'ingresso o del tetto, non andrai oltre senza consultare l'altro cliente.
L'isolamento acustico è anche uno svantaggio se non si investe abbastanza in un muro centrale isolato durante la costruzione. Entrambe le parti dovrebbero convenire che si tratta di un investimento importante e inevitabile; Un isolamento acustico inadeguato ti costerà i nervi poco tempo dopo il trasloco.
Confronto dei costi: case unifamiliari e bifamiliari
Di seguito sono riportati due calcoli per poter confrontare i costi medi per le diverse tipologie di casa.
| Panoramica dei costi casa unifamiliare | prezzo |
|---|---|
| 1 ° lotto di terreno 600 mq (sviluppato) | 40.000 EUR |
| 2. Casa unifamiliare con finiture interne (casa prefabbricata) | 200.000 EUR |
| 3. Costi aggiuntivi (iscrizione nel registro fondiario, notaio, ecc.) | 15.000 EUR |
| 4. Lavori esterni (terrazzo, giardino) | 20.000 EUR |
| 5. Seminterrato | 35.000 EUR |
| totale | 295.000 EUR |
| Panoramica dei costi della villetta bifamiliare | prezzo |
|---|---|
| 1. Lotto 750 mq | 50.000 EUR |
| 2. Casa bifamiliare con finiture interne (casa prefabbricata) | 260.000 EUR |
| 3. Costi aggiuntivi | 20.000 EUR |
| 4. Lavoro esterno | 25.000 EUR |
| 5. Seminterrato | 40.000 EUR |
| totale | 395.000 EUR |
Mentre per una casa unifamiliare devi pagare l'intero importo di 295.000 euro, solo la metà viene addebitata per una bifamiliare, ovvero 197.500 euro.
suggerimenti e trucchi
È meglio se conosci già l'altro costruttore prima di iniziare a fare tali investimenti insieme. Quindi la possibilità di possibili controversie è inferiore.
