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Il guscio: più spazio spesso costa meno

A causa della rapida costruzione industriale di case prefabbricate, in molti casi ha poca importanza se ha una superficie di 100 o 110 metri quadrati. Ciò è dovuto al fatto che ci sono più costi di materiale, ma non più costi salariali, perché l'assemblaggio avviene altrettanto rapidamente. Quando si calcola il prezzo al metro quadrato, le case più grandi, almeno sotto questo aspetto, sono spesso più economiche.

Ma ci sono ancora più fattori che giocano un ruolo nei costi per metro quadrato oltre al semplice involucro: questi includono soprattutto la forza dell'isolamento, la modernità dei servizi di costruzione e la qualità generale dei materiali. Pertanto, il principio "maggiore o uguale a più economico" non può essere utilizzato nella realtà, ma si riferisce solo al guscio nella costruzione prefabbricata.

Perché calcolare il prezzo al metro quadro?

Siete sicuri di chiedervi: "Non basta conoscere il prezzo finale di una casa prefabbricata?" Sì, per quanto riguarda il vostro onere finanziario e soprattutto il finanziamento. Tuttavia, se vuoi sapere se il rapporto qualità-prezzo della tua casa è giusto o se è forse troppo costoso, il prezzo al metro quadrato, soprattutto in relazione alla media regionale, è una buona misura.

Rendiconto dei costi

Di seguito si calcola prima il prezzo totale di una casa unifamiliare finita (metratura 120 mq, lotto 600 mq), poi il prezzo al mq.

Panoramica dei costi	prezzo
1. Lotto 600 mq	40.000 EUR
2. Sviluppo della proprietà	10.000 EUR
3. Casa prefabbricata 120 mq, chiavi in mano	200.000 EUR
4. Strutture esterne (cortile anteriore, giardino, terrazza, ecc.)	15.000 EUR
5. Formalità (acquisto di terreni, notaio, ecc.)	10.000 EUR
6. Altri costi accessori di costruzione	10.000 EUR
totale	285.000 EUR