Il criterio principale: il costo
Ma perché scegliere una villetta bifamiliare quando potresti vivere in una casa unifamiliare? Certo, la casa bifamiliare porta un chiaro vantaggio di costo. Anche se in totale costa più di una casa unifamiliare, condividete i costi (di solito la metà) con il secondo proprietario, che abiterà nell'altra metà della casa.
Ma questo non è l'unico vantaggio della casa bifamiliare: poiché non sei l'unico proprietario, non devi assumerti tutto lo sforzo che include pianificazione e organizzazione. Inoltre, questo sforzo è ulteriormente ridotto dal metodo di costruzione di una casa prefabbricata: hai uno sviluppatore immobiliare che è il tuo unico contatto e che ti aiuta con problemi o domande.
Isolare la parete centrale
Il più grande svantaggio di una casa bifamiliare è l'isolamento acustico spesso inadeguato; fastidiosi rumori del vicino disturbano giorno e notte. Dovresti quindi concordare con l'altro costruttore di investire in un muro centrale ben isolato.
Un altro svantaggio è la limitata libertà di progettazione: a differenza della casa unifamiliare, devi coordinare il design delle finestre, del tetto o del muro esterno con il tuo vicino.
I costi
Di seguito si riportano i costi sostenuti per una villetta bifamiliare mediamente rifinita avente una metratura di 180 mq e un lotto di 600 mq.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Immobile 600 mq, sviluppato | 45.000 EUR |
| 2. Villetta bifamiliare, superficie 180 mq, chiavi in mano | 270.000 EUR |
| 3. Lavori all'aperto (giardino, terrazza, ecc.) | 15.000 EUR |
| 4. Formalità (notaio, imposta sul trasferimento di proprietà, ecc.) | 10.000 EUR |
| 5. Isolamento speciale della parete centrale | 10.000 EUR |
| 6. Varie | 20.000 EUR |
| totale | 370.000 EUR |
In questo esempio dovresti pagarne la metà, ovvero 185.000 EUR.
suggerimenti e trucchi
Dai un'occhiata alle case modello dei fornitori di case prefabbricate per avere un'idea migliore delle case, in particolare delle case bifamiliari.
