È persino consentito costruire sulla proprietà?
Una volta che hai deciso la proprietà che desideri, devi chiarire alcune formalità prima di poter costruire la tua casa prefabbricata su di essa. Poiché il diritto edilizio in Germania spetta al rispettivo comune, questo è anche il tuo contatto. Quanto può essere alta la casa? Esistono linee guida di progettazione? Solo quando sei sicuro di domande come queste puoi fare i passi successivi.
Se decidi di una casa prefabbricata, di solito hai un partner di supporto con il tuo fornitore di casa prefabbricata che aiuta anche con l'organizzazione della proprietà. Dovresti quindi chiedere al tuo promotore immobiliare di far esaminare la proprietà da un professionista; se non ha dubbi sul permesso di costruzione, il fornitore di case prefabbricate è responsabile per eventuali problemi.
Ma il tuo fornitore di case prefabbricate può anche aiutarti a controllare le condizioni del pavimento. Se non trova caratteristiche speciali o lavori di costruzione necessari, è necessario richiedere una conferma scritta. Ciò significa che non è possibile sostenere costi aggiuntivi per il raddrizzamento o misure simili in un secondo momento.
La proprietà dallo sviluppatore
Non di rado è possibile acquistare la proprietà insieme alla casa prefabbricata dal fornitore della casa prefabbricata. Ma perché un promotore immobiliare vende un terreno? Poiché molte aree in Germania sono molto densamente popolate, è quasi impossibile per un privato ottenerne una. Pertanto, i grandi fornitori di case prefabbricate acquistano questo "stock rimanente" e lo offrono al cliente - un sollievo, soprattutto quando si tratta dello sforzo organizzativo.
Calcola tutti i costi
Quando si parla di costi, l'acquisto di una proprietà include più punti oltre al prezzo della proprietà stessa. Per pianificare meglio il finanziamento, è necessario acquistare un immobile sviluppato. Non è più necessario pianificare la costosa posa di tubi e linee per il tuo cantiere. Ulteriori costi aggiuntivi sono il lavoro del notaio e l'imposta sul trasferimento di proprietà; questi possono variare notevolmente a seconda della regione e del notaio.
Siete sicuri di chiedervi: "Come posso risparmiare sull'acquisto di un terreno per la mia casa prefabbricata?" L'argomento decisivo per i prezzi dei terreni costosi o economici è la posizione; quanto più centrale, cioè "vicino all'azione", la proprietà, maggiori saranno i prezzi al metro quadro. Naturalmente, anche la dimensione decide; lascia che il tuo fornitore di case prefabbricate ti consigli su quanto dovrebbe essere grande l'appezzamento di terreno per la tua casa.
suggerimenti e trucchi
Anche dopo aver trovato il pezzo di terra apparentemente perfetto, dovresti cercare proprietà da confrontare; le differenze di prezzo sono spesso immense.
