Lo stato
L'aspetto più importante di una casa prefabbricata usata è la sua condizione: se sei interessato a una casa prefabbricata bella ma che presenta gravi difetti di costruzione come la muffa, dovrai pianificare costi elevati per una ristrutturazione. Tuttavia, poiché non solo i costi ma anche lo sforzo di una tale misura sono elevati, è necessario prestare attenzione alle condizioni della casa sin dall'inizio e consultare uno specialista (ad esempio del TÜV) durante l'ispezione.
Se invece è solo una questione di piccoli dettagli come tinteggiature o intonaci a rimettere in sesto la casa, non dovresti prima distogliere la tua attenzione da te: da un lato hai un motivo per richiedere una riduzione del prezzo, dall'altro la casa in questione potrebbe altrimenti essere in ottime condizioni e già perfettamente rispondente alle vostre esigenze.
La casa prefabbricata: usata a vantaggio
Una spina nel fianco per i costruttori, un evidente vantaggio di costo per i futuri acquirenti: l'elevato deprezzamento delle case prefabbricate. Anche se non adeguatamente giustificato, ma piuttosto derivato dalla falsa opinione odierna che le case prefabbricate non sono durevoli come le case solide, hai un vantaggio di costo medio del 10-20% rispetto a una casa solida paragonabile con una casa prefabbricata di dieci anni.
La situazione si adatta "tutt'intorno"?
Molte parti interessate prendono una decisione prematura a favore di una casa prefabbricata apparentemente perfetta senza controllare a fondo le condizioni quadro: la posizione è davvero ideale? La proprietà è abbastanza grande per eventuali estensioni o altre richieste? C'è rumore da progetti di costruzione nelle vicinanze? Se queste domande non vengono verificate prima dell'acquisto, sentirai il lato negativo del tuo acquisto dopo un po '.
Un altro fattore è la rigidità dei regolamenti edilizi: hai ancora la possibilità di progettare la casa e la proprietà a tuo piacimento dopo l'acquisto o le normative edilizie locali vietano qualsiasi modifica? Dal momento che quasi nessuna casa prefabbricata è "perfetta", dovresti avere abbastanza margine di manovra per individuarla.
La planimetria è variabile?
Ma non solo all'esterno, ma soprattutto all'interno, è estremamente importante che tu voglia personalizzare la tua casa prefabbricata dopo l'acquisto. Prerequisito indispensabile per questo è una pianta variabile, caratterizzata dal minor numero possibile di pareti portanti, cioè strutturalmente necessarie.
Prima di acquistare, è fondamentale scoprire quali pareti possono essere rimosse in caso di dubbio per creare una nuova situazione della stanza. Di solito le case prefabbricate più vecchie sono progettate in modo tale che le stanze siano strettamente separate l'una dall'altra; con una sufficiente variabilità, puoi persino consentire una vita aperta con stanze ampie e ariose in una casa così "vecchia".
È molto importante che il costo del tuo acquisto possa essere calcolato sin dall'inizio, soprattutto per facilitare il finanziamento. Ciò non include solo eventuali ristrutturazioni o ristrutturazioni, ma anche arredi aggiuntivi e soprattutto i costi accessori. Se il riscaldamento è aggiornato e c'è anche un buon isolamento, i costi di esercizio saranno notevolmente inferiori rispetto agli edifici obsoleti.
suggerimenti e trucchi
Dovresti visitare il maggior numero possibile di case prefabbricate prima di effettuare l'acquisto. Con un investimento in genere a sei cifre, è importante ottenere il meglio per i propri soldi e fare il minor numero di compromessi possibile. Molti fornitori di case prefabbricate mediano proprietà usate e consigliano sui vantaggi e gli svantaggi della rispettiva proprietà.
