Confronta molte case
Poiché un condominio rappresenta un investimento molto elevato, la maggior parte dei potenziali acquirenti è interessata alla proprietà "perfetta" che sia il più vicino possibile alle proprie esigenze in termini di criteri come l'ubicazione, l'arredamento e, naturalmente, il prezzo. La possibilità di un tale "colpo diretto" è ovviamente più alta se si confrontano quante più proprietà possibili tra loro, ad esempio se si espande l'area della ricerca.
Se hai una vasta selezione di case plurifamiliari potenzialmente interessanti, è più facile per te "filtrare", cioè escludere le case che non sono idonee, rispetto a se ne hai solo poche disponibili. Ovviamente, non dovresti trasferirti completamente altrove a causa di una casa in particolare rispetto a quanto effettivamente volevi: a volte ha senso guardare l'offerta per un periodo di tempo più lungo per trovare il condominio giusto.
Nessun confronto senza un'ispezione professionale
È possibile trovare diverse case chiaramente elencate su Internet o nei cataloghi, il che rende possibile un presunto buon confronto, ma niente batte una visita alla casa, preferibilmente con un esperto del TÜV o di un'altra associazione. Perché non tutti i venditori sono onesti: spesso vengono occultati muffe o altri difetti per poter vendere la casa senza previa ristrutturazione.
Questo è il punto successivo: le condizioni della casa. Se una casa è in cattive condizioni, rimuovila dall'elenco dei preferiti. La ristrutturazione necessaria per riparare il danno è solitamente costosa, richiede tempo e in molti casi non garantisce che il difetto sia stato completamente eliminato.
Un broker può aiutarti
Se non sei sicuro della scelta del condominio e hai un'esperienza limitata in questo settore, considera un broker: dovrebbe essere abbastanza esperto per valutare proprietà specifiche e decidere se sono adatte alle tue esigenze. Perché: una volta che hai fatto un cattivo acquisto, la vendita di solito è lunga e difficile; se ci sono difetti di costruzione, non è possibile effettuare una vendita onesta senza investire in anticipo.
suggerimenti e trucchi
Puoi leggere confronti su Internet o su riviste in cui varie proprietà vengono confrontate tra loro come esempi. Usando esempi come questo, otterrai un buon orientamento di ciò che rende un buon condominio.
