Passaggio: dall'affitto al possesso
La maggior parte delle persone è felice quando finalmente può trasferirsi dal vecchio appartamento in affitto nella propria casa. Non c'è da stupirsi: non solo più libertà di progettazione, ma costi facilmente calcolabili, un investimento a lungo termine e nessun aumento dell'affitto parlano chiaramente a favore dell'acquisto.
Ma con la proprietà propria ora ci sono costi di gestione che prima non esistevano: gli inquilini devono anche pagare i costi di riscaldamento o acqua calda, ma non devono pagare per la manutenzione, la ristrutturazione o la ristrutturazione dell'edificio; il proprietario di solito è responsabile di questo.
Il seguente elenco mostra i costi tipici che puoi aspettarti per metro quadrato e mese. Naturalmente ci sono forti differenze in questi prezzi a livello nazionale, che dipendono dalla regione e dalla proprietà.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Riscaldamento | 0,80 EUR / mq / mese |
| 2. Acqua e fognature | 0,45 EUR / mq / mese |
| 3. acqua calda | 0,25 EUR / mq / mese |
| 4. Imposta sulla proprietà | 0,15 EUR / mq / mese |
| 5. Assicurazione | 0,15 EUR / mq / mese |
| 6. Varie | 0,20 EUR / mq / mese |
| totale | 2,00 EUR / mq / mese |
Utilizzando questi valori guida, è possibile calcolare i costi operativi mensili causati da una parte di casa a schiera. Se ipotizziamo 100 metri quadrati di superficie abitabile, sarebbe 200,00 euro. Ma con questi costi non sei alla fine delle tue spese di gestione: dovresti accantonare un certo importo ogni mese per eventuali danni o ristrutturazioni in modo da non dover affrontare improvvisamente una somma enorme.
Come posso ridurre i costi operativi?
Come puoi vedere dall'elenco, la maggior parte delle spese mensili di manutenzione della tua villetta a schiera proviene dalle spese di riscaldamento. Puoi risparmiare essendo consapevole del tuo consumo di energia e cercando di evitare sprechi di energia. Puoi anche controllare il consumo di acqua, ed è consigliabile confrontare le varie compagnie di assicurazione.
suggerimenti e trucchi
Confronta regolarmente i tuoi fornitori di elettricità e gas per ottenere il prezzo più basso possibile. In molti casi, i risparmi ottenuti grazie a raffronti intelligenti sono così alti da essere chiaramente percepibili alla fine dell'anno.
