Gli appartamenti sono sempre necessari
Se si opta per gli appartamenti in affitto come forma di investimento e previdenza, si ha un chiaro vantaggio: gli immobili, soprattutto gli appartamenti, sono necessari anche in periodi di congiuntura sfavorevole - si può quindi essere certi che i redditi da locazione non ristagneranno improvvisamente. Tuttavia, dovresti essere consapevole che affittare il tuo condominio non è sicuro al cento per cento: cambiamenti improvvisi nella vita dei tuoi inquilini possono causare perdite o cambiamenti di reddito in qualsiasi momento.
Grande acquisto, grande responsabilità
Nonostante il reddito da locazione e la conseguente sicurezza finanziaria, affittare un condominio è associato a costi elevati. Innanzitutto l'acquisto: a seconda delle loro dimensioni, i condomini possono essere molto costosi; di solito ci vuole molto tempo prima che il reddito da locazione compensi questa somma.
Se è necessaria una ristrutturazione, ammodernamento o ristrutturazione del condominio, il proprietario deve pagare, a meno che ciò non sia regolato diversamente contrattualmente. Quindi più grande è la tua casa, più è probabile che sia, e in molti casi può essere costosa. Come puoi vedere, i grandi condomini generano più reddito, ma sono di conseguenza più costosi da acquistare e mantenere rispetto alle proprietà più piccole.
La scelta degli inquilini: essere selettivi
Per avere il minor numero di problemi possibile a lungo termine, dovresti scegliere gli inquilini "giusti". Di solito è difficile valutare potenziali inquilini dopo una o due conversazioni; qui puoi solo decidere in base ai tuoi sentimenti. Tuttavia, è importante non prendere subito il primo candidato: la decisione è spesso più facile quando si è entrati in contatto con diversi potenziali inquilini.
suggerimenti e trucchi
Scopri da altri proprietari da un tuo conoscente o su Internet quali esperienze hanno avuto con gli inquilini. Tali esperienze possono aiutarti a prendere decisioni sugli inquilini o su altri problemi legati alla casa.
