Quanto dovrebbero essere grandi gli appartamenti?
Naturalmente, dovresti pianificare attentamente prima della ristrutturazione; È meglio iniziare con decisioni elementari: quanto è grande lo spazio disponibile e quanto dovrebbero essere grandi i futuri condomini? Hai varie opzioni: o opti per appartamenti più piccoli, ma diversi, o crei condomini più grandi. Con le dimensioni dell'appartamento, il prezzo di vendita cambia e così fa il gruppo target.
Tutto dovrebbe essere in buone condizioni
La terza opzione è quella di non effettuare conversioni e di mettere in vendita i precedenti appartamenti in affitto come condomini. Tuttavia, prima di venderlo, è necessario assicurarsi che l'appartamento sia in buone condizioni e che eventuali danni, difetti o usura causati dagli inquilini siano stati rimossi. Un appartamento “fresco” non solo è più facile da vendere, ma offre anche all'acquirente una casa confortevole per lungo tempo.
L'acquirente progetta se stesso
Se gli appartamenti da vendere sono già in buone condizioni, in pratica non devi fare grandi lavori di ristrutturazione: se l'acquirente gradisce il tuo appartamento, lo convertirà a suo gusto. Dopo tutto, sei interessato al miglior prezzo di vendita possibile che non dovrebbe in gran parte finanziare una ristrutturazione.
Tuttavia, se il tuo appartamento in affitto è molto angusto e progettato per residenti temporanei come gli studenti, potrebbe non essere adatto alla vendita. In questo caso può essere una buona soluzione abbinare due o tre appartamenti per ottenere un condominio “ragionevole”. Ma non dovresti mai perdere di vista i costi.
suggerimenti e trucchi
Scopri le esperienze di altri proprietari su Internet che hanno trasformato i loro appartamenti in affitto in condomini. In questo modo vedrai come funziona un acquisto riuscito (o non riuscito) e cosa considerare quando si vende.
