Il ritorno - che cos'è comunque?
In linea di principio, il ritorno esprime il rapporto tra i pagamenti e i pagamenti per il tuo condominio. Può essere facilmente calcolato dividendo il profitto di un investimento per il capitale impiegato. Per quanto riguarda un condominio, ciò significa: Il valore della casa deve aumentare per generare un rendimento in un certo periodo di tempo.
Questo calcolo è illustrato di nuovo nel seguente esempio: inizialmente investi 500.000 euro in un condominio, entro i prossimi cinque anni il valore di questa proprietà aumenta a 600.000 euro. Ora devi dividere il profitto (100.000 euro) per la puntata (500.000 euro), il risultato è 0,2. Quindi il rendimento di questa casa è del 20% nel periodo di cinque anni.
Il condominio - buono per generare rendimenti?
Come accennato in precedenza, aumentare il valore del tuo condominio è essenziale per generare rendimenti. Il problema: nella maggior parte della Germania, l'aumento del valore degli immobili è così basso che il rendimento potenziale è minimo. Se vuoi davvero generare un ritorno sul tuo condominio, hai bisogno di una buona posizione: nei centri urbani e nelle aree centrali delle grandi città come Monaco, la tua proprietà molto probabilmente varrà di più.
Tuttavia, non solo il condominio, ma anche quasi tutti gli altri tipi di costruzione risentono di questo basso aumento di valore; la casa plurifamiliare sta anche andando relativamente bene in termini di rendimenti. Se stai mirando a un rendimento elevato nel mondo di oggi, devi essere disposto a correre dei rischi: azioni, fondi, obbligazioni o altre forme di investimento hanno un grande potenziale qui.
suggerimenti e trucchi
Verificare online con altri proprietari di condomini per la loro esperienza di ritorno sull'investimento. Questo ti dà un'idea delle aree in cui il rendimento è elevato e dove potrebbero esserci anche perdite di valore.
