Le spese pubblicitarie
Se affittate il vostro condominio, generalmente dovete pagare le tasse sul reddito da locazione. Tuttavia, è possibile detrarre le cosiddette spese pubblicitarie da questo reddito per tassare solo l'importo residuo dell'affitto. I costi pubblicitari sono tutti i costi che sorgono nel tuo "ruolo" di proprietario: includono costi elevati come ristrutturazioni o spese legali, ma anche costi giornalieri come attrezzature di lavoro, costi di viaggio, commissioni di gestione dell'account e molto altro.
Se documentate questi costi regolarmente e con attenzione, potete risparmiare un sacco di soldi a lungo termine. Ristrutturazioni o riparazioni che scopri dopo che un inquilino si è trasferito possono essere completamente esentasse. Importi che a prima vista sembrano insignificanti, si sommano per un periodo di tempo più lungo a una somma che vale la detrazione fiscale.
Salva anche per uso privato
Ma anche se usi il tuo condominio privatamente, puoi risparmiare le tasse, ad esempio con le spese aziendali menzionate: se affittate l'appartamento a un parente e rispettate le formalità, ovvero il contratto e pagamenti verificabili, come per gli estranei, le spese aziendali vengono detratte possibile. Quanto puoi detrarre dipende dall'ammontare dell'affitto.
Se il tuo parente paga almeno il 75% dell'affitto normale, le spese relative al reddito possono essere detratte per intero; se paga meno del 56%, le spese relative al reddito vengono detratte proporzionalmente. Ad esempio, se l'affitto di un tuo parente è il 30% dell'affitto abituale, puoi comunque detrarre il 30% delle spese relative al reddito. Le autorità fiscali controlleranno tra il 56 e il 75% se genererai un reddito a lungo termine dall'appartamento affittato.
Questi erano solo due dei pochi modi in cui puoi risparmiare sulle tasse come proprietario di un condominio. Tuttavia, dimostrano che è del tutto possibile risparmiare importi significativi in tasse con mezzi legali.
suggerimenti e trucchi
Consulta un esperto come un consulente fiscale se, come proprietario di una casa, desideri risparmiare sulle tasse e non hai ancora familiarità con le normative legali.
