Sei flessibile
Un grande vantaggio dell'affitto è la flessibilità rispetto all'acquisto: mentre tu come acquirente sei fermamente impegnato in una certa casa bifamiliare e devi pagare un prezzo di acquisto elevato, tu come inquilino sei molto più indipendente. L'affitto è particolarmente apprezzato dai lavoratori dipendenti che devono cambiare di tanto in tanto il loro luogo di residenza a causa del loro lavoro. Molte persone non vogliono stare in un posto per decenni, ma vogliono vedere di più nel mondo: anche qui vale la pena affittare.
La responsabilità e i costi aggiuntivi sono bassi
Mentre tu come proprietario di una casa bifamiliare hai un alto livello di responsabilità in termini di cura e manutenzione dell'edificio, puoi stare tranquillo come inquilino: di regola, il proprietario sostiene tutti i costi necessari per mantenere le buone condizioni della casa.
Per te come inquilino, questo non significa solo che i costi accessori sono complessivamente notevolmente inferiori rispetto alla tua casa, ma anche una sensazione di tranquillità a lungo termine; I costi per la manutenzione della casa non devono essere preventivati.
I costi di finanziamento che sorgono quando si acquista una casa bifamiliare ti danno un altro vantaggio come inquilino: interessi e altri costi accessori assicurano che la linea di fondo sia che l'acquisto sia circa il 20-30% più costoso dell'affitto.
Meno individualità
Un chiaro svantaggio dell'affitto è la mancanza di individualità: mentre tu come proprietario di una casa puoi decidere liberamente quali modifiche vuoi apportare alla tua proprietà, come inquilino sei dipendente dalla decisione del proprietario. Se quest'ultimo non è d'accordo con i tuoi piani, questi non possono essere implementati. Di solito non è possibile apportare modifiche come le seguenti senza autorizzazione:
- Un altro dipinto delle pareti interne
- Modifiche esterne, ad esempio diversi infissi
- Un cambiamento nella pavimentazione
- Sostituzione delle porte
Come regola generale è possibile modificare le cose relative agli arredi, ma non i componenti appartenenti alla villetta bifamiliare. Tuttavia, questo regolamento dipende in larga misura dal proprietario. Alcuni proprietari consentono anche cambiamenti di vasta portata purché vengano ripristinati al loro stato originale quando si trasferiscono.
Poca prevedibilità dei costi
In qualità di inquilino, sperimenterai costi accessori relativamente bassi, ma i costi effettivi non sono facili da calcolare come al momento dell'acquisto, poiché devi costantemente fare i conti con possibili aumenti dell'affitto. Anche la ripartizione dei costi accessori è uno svantaggio, poiché il proprietario (a seconda del contratto di locazione valido) ha il diritto di ripartire eventuali costi accessori agli inquilini.
suggerimenti e trucchi
Informati sulle esperienze di affitto di una casa bifamiliare su Internet o da amici e conoscenti. Questo ti darà preziosi consigli e saprai esattamente cosa cercare.
