La casa mi va bene?
Al giorno d'oggi, con l'aiuto di Internet, è facile trovare molte proprietà e filtrare esattamente quelle che fanno per te. Pertanto, dovresti essere chiaro sui requisiti che la tua casa bifamiliare deve soddisfare. Domande importanti possono essere:
- Qual è la taglia giusta?
- Quanto può costare la casa?
- Quali requisiti ho per quanto riguarda l'attrezzatura?
- Come dovrebbe essere la casa?
- È necessaria una posizione centrale?
Se hai le idee chiare sulla tua casa bifamiliare ideale, anche la ricerca è più facile. Se hai trovato una casa interessante, dovresti visitarla per farne un'idea realistica.
L'ispezione: la consulenza di esperti aiuta
Quando visiti la tua casa bifamiliare, oltre alle tue esigenze, l'attenzione principale dovrebbe essere sulla condizione: se l'edificio ha dei difetti, i costi di follow-up possono essere alti e difficili da calcolare. Il problema con la maggior parte dei difetti, tuttavia, è che non sono evidenti a prima vista e spesso diventano evidenti solo molto tempo dopo la loro comparsa.
Per questo motivo ha senso consultare durante il sopralluogo un esperto (ad esempio del TÜV) che abbia già una vasta esperienza con le case bifamiliari ei loro tipici punti deboli. I costi per tale esame sono sempre utili: contrariamente ai costi di follow-up sostenuti in caso di difetti, sono minimi.
Acquistare una casa bifamiliare: i vantaggi
Se sei interessato all'acquisto di una casa bifamiliare, dovresti anche essere informato sui vantaggi e gli svantaggi di questo progetto. Uno dei vantaggi evidenti dell'acquisto è l'omissione della fase di progettazione e costruzione: soprattutto nel caso di una casa bifamiliare, una proprietà spesso di grandi dimensioni, la progettazione e la costruzione causano un grande sforzo che non si pone al momento dell'acquisto.
Apprezzate una buona posizione? L'acquisto di una casa qui mostra chiari vantaggi, poiché, a differenza delle nuove costruzioni, le case bifamiliari sono disponibili in posizioni ottimali e centrali. Oltre alla buona posizione, la proprietà è spesso interessante, poiché dispone di alberi maturi e offre quindi sufficiente privacy e ambiente naturale. La possibilità di acquistare la casa bifamiliare a buon mercato, ad esempio tramite un'asta di preclusione, rende anche l'acquisto interessante per molte persone.
Ci sono anche degli svantaggi nell'acquistarlo
Come già accennato, le case bifamiliari usate possono spesso portare a costi elevati per le necessarie ristrutturazioni; Difetti come muffe non vengono riconosciuti prima dell'acquisto e devono quindi essere rimediati dall'acquirente. La mancanza di libertà progettuale è anche uno svantaggio della casa bifamiliare acquistata; A differenza del nuovo edificio, non puoi adattarlo alle tue esigenze individuali.
Anche le possibilità di risparmio sui prezzi sono ridotte rispetto alle nuove costruzioni: puoi decidere tra case diverse, ma non puoi guardare la singola casa per vedere dove si possono risparmiare i costi.
Le buone posizioni menzionate sotto i vantaggi delle case bifamiliari acquistate possono anche essere svantaggiose quando si tratta di libertà di progettazione: rigide norme edilizie assicurano che devi adattarti il più possibile agli edifici circostanti.
Come puoi risparmiare denaro?
Ogni acquirente desidera risparmiare quanto più denaro possibile. Un modo efficace e buono che dovresti assolutamente usare è confrontare diverse offerte. Perché più case bifamiliari metti a confronto, migliore è la tua panoramica di ciò che viene offerto. Ti sarà più facile giudicare il prezzo di una casa bifamiliare.
Se trovi difetti di qualsiasi tipo sulla casa preferita, che non richiedono molti sforzi per essere corretti, questo è un motivo per abbassare il prezzo. È sempre utile se hai una certa abilità nel negoziare con il venditore; raramente accade che un prezzo sia assolutamente non negoziabile.
Casa bifamiliare da investimento
Le case bifamiliari sono ideali anche come investimento permanente che funge anche da previdenza. Mentre puoi vivere in un appartamento della casa che hai comprato da solo, puoi guadagnare un reddito aggiuntivo utile affittandolo ad altri. In questo modo si recupera una parte del prezzo di acquisto a lungo termine.
Un broker può aiutarti
Con l'aiuto di un agente immobiliare, puoi rendere molto più semplice l'acquisto di una casa bifamiliare. Sebbene il broker causi alcuni costi, beneficerai di un supporto competente e di una persona di contatto che è a tua disposizione per domande e problemi.
Trovare la casa ideale per te è anche più facile con l'aiuto di un broker che da solo, poiché ha una panoramica completa di tutte le proprietà.
suggerimenti e trucchi
Consulta un istituto finanziario come la tua banca per una consulenza sui vantaggi e gli svantaggi finanziari dell'acquisto di una casa. Se un debito elevato potrebbe non essere consigliabile nel tuo caso, considera l'affitto.
