Cosa incide sul costo?
I costi di costruzione di una casa bifamiliare dipendono da diversi fattori:
- Dalle dimensioni e dall'attrezzatura della casa
- Dalla posizione
- Dal rispettivo fornitore
- Qualsiasi contributo personale fatto
Quindi hai un'influenza diretta sui costi apportando modifiche ai rispettivi fattori. L'influenza della posizione, ad esempio, è sottovalutata da molti costruttori: la casa bifamiliare identica può già essere immensamente più costosa a causa del cambiamento dei prezzi dei terreni se è solo poche centinaia di metri più vicina al centro di una più remota.
Calcolo esemplare
Di seguito si illustrano i costi di una bifamiliare chiavi in mano della metratura di 120 mq, che verrà realizzata su un sito di 600 mq in prefabbricato.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Costruzione a conchiglia, superficie 120 mq | 120.000 EUR |
| 2. Lavori interni | 55.000 EUR |
| 3 ° tetto | 20.000 EUR |
| 4 ° lotto, 600 mq | 40.000 EUR |
| 5. Strutture esterne (giardino, terrazza, ecc.) | 20.000 EUR |
| 6. Seminterrato | 35.000 EUR |
| 7. Formalità (notaio, catasto, permesso di costruire, ecc.) | 15.000 EUR |
| 8. Altro | 20.000 EUR |
| totale | 325.000 EUR |
Come puoi vedere, oltre all'edificio stesso, non solo la proprietà causa costi elevati, ma anche le formalità sono costose. Strutture aggiuntive come un seminterrato aggiungono ancora di più al costo della costruzione. Naturalmente, i costi dichiarati possono variare notevolmente a seconda della regione e del fornitore, sia verso l'alto che verso il basso.
Come puoi risparmiare?
Un modo efficace per ridurre i costi della casa bifamiliare è fare il proprio: se si decide di una casa spoglia e si fanno da soli i lavori interni, si risparmiano alti costi di manodopera. Tuttavia, questo richiede maestria e molto tempo.
Consigliato in ogni caso: confronta i vari provider. I prezzi per una casa bifamiliare comparabile spesso variano notevolmente da fornitore a fornitore.
suggerimenti e trucchi
Scopri di più sulle esperienze riguardanti i costi di costruzione di una casa bifamiliare su Internet e da amici, conoscenti e vicini di casa. Potresti ricevere preziosi consigli su come risparmiare sui costi e rendere più facile la costruzione.
