Quali fattori hanno un'influenza?
Il prezzo di una casa è sempre influenzato da vari fattori: questi includono la posizione, le dimensioni, le attrezzature e le condizioni. La condizione non solo ha una forte influenza sul valore attuale della casa, ma anche sull'ulteriore sviluppo dei prezzi. Un esempio: se una casa bifamiliare è ricoperta di muffa, il valore dell'immobile diminuisce quanto maggiore è il danno.
L'influenza della posizione è anche sottovalutata da molte persone, poiché non solo la proprietà ma anche il prezzo della casa aumenta automaticamente con una posizione migliore. La casa bifamiliare identica può essere molte volte più costosa se si trova in una posizione centrale anziché remota.
La perdita di valore nella casa prefabbricata
Con la casa prefabbricata, l'acquirente ha il vantaggio di una perdita di valore relativamente elevata rispetto a una casa solida comparabile: in media, una casa prefabbricata perde circa il 10-20% in più di valore in 10 anni rispetto alla versione solida. Se sei interessato a una casa bifamiliare già pronta, i fattori di cui sopra sono altrettanto cruciali quanto lo sono per qualsiasi altra casa.
Con la casa prefabbricata, tuttavia, è necessario prestare attenzione a quanto segue affinché l'acquisto abbia successo:
- Le condizioni della struttura in legno; è spesso sensibile alle influenze esterne.
- L'isolamento: se la casa prefabbricata è ben isolata, può essere più costosa di una scarsamente isolata.
- Modernità: più moderna è la casa, maggiore è il valore della casa prefabbricata di norma.
Vendere una casa prefabbricata
In qualità di venditore di una casa prefabbricata, soffri del deprezzamento relativamente elevato di questo tipo di casa. Pertanto, dovresti avere una perizia redatta che determini il valore esatto della proprietà e assicuri che la casa sia permanentemente ben tenuta. Perché una buona condizione contribuisce in modo determinante ad aumentare il prezzo di vendita di una bifamiliare finita.
suggerimenti e trucchi
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