Muro invece di recinzione
Quando si tratta di pianificare, non dovresti confondere un muro del giardino con una recinzione. A volte si applicano linee guida diverse a entrambi. Questo perché, da un punto di vista legale, un muro da giardino è un "recinto opaco", mentre una recinzione è trasparente.
Legge sul vicinato
Ogni volta che si tratta di scherma, la cosiddetta legge confinante dei singoli stati federali è la normativa legale pertinente. In singoli casi, tuttavia, può essere ulteriormente limitato dai requisiti comunali (ad esempio nel piano di sviluppo).
La legge vicina contiene tutti i requisiti di base che devono essere rispettati quando si erigono recinti al confine della proprietà. Vari aspetti possono entrare in gioco qui:
- le specifiche dell'altezza di base (altezza minima e massima)
- un diritto di opposizione o un obbligo di consenso da parte del vicino
- la "consuetudine locale" obbligatoria per un recinto della proprietà
Specifiche di altezza di base
Quanto deve essere alto un muro di proprietà e quanto può essere alto è stabilito dalla legge vicina del rispettivo stato federale. I valori abituali sono un'altezza minima di 1,20 me un'altezza massima di 1,80 m, nonché una distanza minima di 50 cm dal confine della proprietà.
Indipendentemente da ciò, tuttavia, può essere richiesta un'autorizzazione per l'intero progetto da determinate altezze o per niente. Prestare sempre attenzione alle normative comunali applicabili, che possono limitare ulteriormente la legge vicina applicabile.
Diritto di opposizione e diritto di consenso del prossimo
In alcuni stati federali, il vicino deve essere sentito parlare del progetto di costruzione. In molti stati federali può anche sollevare obiezioni nei confronti di un edificio, di cui poi si dovrà tener conto.
Usanza locale
Potrebbe esserci una clausola secondo cui una recinzione deve essere "consueta", altrimenti richiederà un permesso o potrebbe non essere costruita affatto. In alcuni stati federali, con il consenso dei vicini, la costruzione può essere eseguita anche in "luoghi insoliti", a condizione che il muro sia sostanzialmente consentito in termini di tipo, lunghezza e altezza.
suggerimenti e trucchi
Assicurati di informarti sulle normative locali applicabili prima di iniziare la muratura. In caso di costruzione non approvata o non conforme alle normative, potrebbe essere necessario sottoporre il muro a costose successive approvazioni o addirittura demolirlo di nuovo. Si noti che non esiste una legge confinante separata in Meclemburgo-Pomerania occidentale, Brema e Amburgo. Assicurati di chiedere all'autorità di costruzione lì.
