Cos'è un pavimento impilato?
Un piano accatastato è un piano su una casa che salta indietro da quello sottostante, cioè la parte anteriore del quale è più indietro rispetto alla superficie della casa. Quindi, in una certa misura, barcollò all'indietro. I pavimenti sovrapposti hanno i seguenti scopi principali:
- carattere architettonico moderno in espansione
- Elusione dei vincoli di legge edilizia (numero di piani)
Aspetti architettonici ed estetici
Da un lato, i piani sovrapposti servono a scopi architettonici ed estetici. Il trasferimento della parte anteriore della casa nella zona superiore espande lo spazio sulla strada e fornisce così un campo visivo più generoso. Può anche far sembrare la casa un po 'più grande. Soprattutto in combinazione con i tetti piani, i piani sfalsati vengono spesso utilizzati per un'estetica architettonica moderna.
Fattori di diritto edilizio
D'altra parte, i piani sovrapposti possono anche aggirare le restrizioni della legge edilizia. Si tratta principalmente di regolamenti relativi all'area degli edifici per quanto riguarda il numero di piani. In alcune aree di edilizia residenziale, le case non possono essere più di un piano per mantenere un ambiente familiare e tranquillo.
Per poter ancora realizzare la casa dei tuoi sogni a due livelli, la progettazione del piano superiore come piano sovrapposto può essere una soluzione. Tuttavia, non è nemmeno così semplice e chiaro. Perché il diritto edilizio non è solo determinato individualmente da paese a paese, da comune a comune e da quartiere edile a distretto. Le normative sono spesso abbastanza difficili da interpretare e sono spesso reinterpretate in modo nebuloso dall'ente edile locale. In caso di dubbio, è sempre importante discutere abilmente e trattare con i funzionari responsabili in modo diplomatico e accomodante.
Disposizioni tendenti
Anche se la classificazione dei piani accatastati come piani pieni o piani non pieni è determinata individualmente per ogni stato federale, ci sono ancora indicazioni approssimative, o una regola pratica, attorno alla quale si muovono le normative nella maggior parte delle regioni.
Ad esempio, in molti stati federali, i pavimenti sovrapposti sono considerati piani pieni se la loro altezza libera (ovvero l'altezza minima di 2,50 m richiesta per la classificazione come lounge) è di due terzi o più del piano sottostante. In alcune regioni, le normative possono differire leggermente da questi valori: è quindi sempre opportuno informare in anticipo l'autorità edilizia locale.
