Quando è consentita la pellicola a specchio sulla finestra e quando no?
Le finestre possono diventare canali spietati di calore e abbagliamento in estate. Quelli con una grande superficie vetrata esposta a sud e ad ovest sono particolarmente critici. Sostituire il vetro con vetro isolante o l'intera finestra è costoso e anche una misura di ristrutturazione piuttosto costosa per gli inquilini che deve essere discussa con il proprietario.
Il film a specchio, noto anche come film di spionaggio, sembra essere un'alternativa pratica qui. Perché ha alcuni vantaggi:
- montaggio semplice e veloce
- per lo più reversibile
- efficace protezione dall'abbagliamento e dal calore
- ulteriore protezione della privacy
Restrizioni negli alloggi in affitto
Chi vive in affitto, però, deve chiedersi se anche l'installazione è legale. Perché almeno un film esterno di solito è un cambiamento significativo nella proprietà in affitto. Le varianti per installazione all'esterno richiedono spesso una speciale guarnizione sui bordi per renderle resistenti alle intemperie. E, a differenza della pellicola adesiva stessa, questo sigillo potrebbe non essere più completamente rimovibile. In tal caso, il locatore può giustamente rifiutarsi di installarlo, anche se il contratto di locazione non vieta espressamente l'installazione di dispositivi di isolamento.
Il BGB non disciplina nulla in materia di ammodernamento, nel frattempo è stato addirittura abrogato il §554 sulla tolleranza dell'inquilino alle misure di manutenzione e ammodernamento da parte del locatore. Il §535 ancora applicabile stabilisce solo vagamente che il proprietario deve mantenere la proprietà in affitto in una condizione che corrisponde all'uso contrattuale.
In breve: il fissaggio della pellicola per specchietti esterni è fondamentale perché è difficile da rimuovere, ma può essere negoziabile con il proprietario se tu, l'inquilino, accetti il costo di eventuali misure per rimuovere i residui.
Una pellicola specchiante per l'interno non dovrebbe essere un problema per il proprietario perché normalmente è completamente reversibile. A meno che l'edificio non sia un edificio storico.
Restrizioni sugli edifici elencati
Gli edifici elencati non possono essere modificati nel loro aspetto storico della facciata. Finestre molto colorate e riflettenti lo fanno. Poiché la legislazione sulla protezione dei monumenti è una questione dello Stato federale, le indagini in merito devono essere effettuate con l'ufficio amministrativo competente. Se una pellicola a specchio non è consentita, è comunque possibile utilizzare pellicole di protezione solare trasparenti.
