Il tipo di tetto
I tetti hanno protetto gli edifici per decenni. Sfidano il vento e le intemperie, tengono lontani pioggia, grandine, neve, sporco e rumore. La durata media di un tetto dipende in gran parte dal tipo di tetto:
- I tetti piani hanno una durata di circa 30 - 40 anni
- I tetti a falde con tegole in cemento proteggono le case per circa 40 anni
- I tetti a falda con tegole in argilla durano 50 - 70 anni
- I tetti a falda con tegole smaltate possono durare fino a 90 anni
- I tetti in ardesia possono avere 100 anni = ""
Manutenzione e cura prolungano la durata di conservazione
Il tetto dovrebbe essere ispezionato una volta all'anno. I tetti possono essere danneggiati, soprattutto dopo l'inverno. Più velocemente un danno viene riparato, meglio è per l'intera struttura del tetto.
L'ispezione del tetto dovrebbe includere quanto segue:
- Ispezione e calpestio sul tetto
- Controllo della tenuta di tutti gli elementi dell'installazione
- Controllo della grondaia e del pluviale
- Controllo di connessioni e giunti
- Controllo delle clip anti-tempesta e altri fissaggi della copertura del tetto
- Collaudo di pietre per camini e coperture
- Collaudo di tutti gli attraversamenti del tetto come finestre, sistemi di ventilazione, sistemi di condizionamento o parabole satellitari
- Stima del grado di usura del tetto
I lavori di manutenzione regolare dovrebbero coprire i seguenti punti:
- Pulizia della grondaia e del pluviale
- Rimozione di depositi pericolosi che compromettono la funzione
- Rimozione della vegetazione sul tetto stesso (es. Edera) e potatura di alberi e rami circostanti
- Sostituzione di tegole, tegole o ardesie danneggiate
- Riparazione o sostituzione di pannelli in fibrocemento
- Eliminazione di perdite nelle aperture del tetto e nei collegamenti
Elimina muschio, alghe e depositi
Fondamentalmente, le coperture di muschio o alghe sul tetto sono strutturalmente e fisicamente innocue. I depositi diventano un problema solo quando interessano i componenti del tetto e, ad esempio, intasano il sistema di drenaggio.
È possibile risolvere tali problemi con una pulizia del tetto, guarnizioni speciali rendono più difficile l'accumulo di muschio e altri depositi.
Proteggi e mantieni i tetti piani
I tetti inclinati comportano un lavoro di manutenzione e cura notevolmente inferiore rispetto a un tetto piano. A causa della mancanza di pendenza, foglie e sporco si accumulano sui tetti piani. La pulizia regolare del tetto può quindi prolungare notevolmente la durata del tetto piano.
Nel caso di tetti piani, è imperativo assicurarsi che tutte le guarnizioni siano funzionali e che l'acqua piovana possa defluire. Altrimenti c'è il rischio di danni causati dall'umidità e conseguenti danni al tessuto dell'edificio. Nel caso di tetti piani, quindi, le guarnizioni e le giunzioni devono essere controllate regolarmente e anche il sistema di drenaggio deve essere pulito regolarmente e accuratamente.
Pertanto, i lavori di manutenzione regolare sul tetto piano dovrebbero includere i seguenti punti:
- Pulizia accurata di tutti gli impianti di drenaggio
- Rimozione accurata dei depositi di sporco sulla superficie, negli angoli e sui bordi
- Rimozione della vegetazione
- Controllo e riparazione delle saldature continue
- Cura della protezione superficiale
- Riserraggio di tutti i fissaggi di profili ed elementi meccanici
- Sigillare le perdite, ad esempio, sigillando con plastica permanentemente elastica
