Motivi per scantinati umidi
Come suggerisce il nome, i vecchi edifici sono vecchi. Quindi non c'è da meravigliarsi se gli standard utilizzati per la costruzione all'epoca non soddisfano i requisiti attuali. Un seminterrato umido è percepito da un odore di muffa, intonaco scrostato e muffa. I motivi più comuni per un seminterrato umido sono:
- nessuna fondazione
- una piastra di base che perde
- Umidità nel muro
Vecchio edificio senza fondamenta
Non tutti i vecchi edifici hanno una fondazione. Alcune vecchie case sono state effettivamente costruite direttamente sul terreno. Oppure la fondazione è una cosiddetta fondazione a strisce. Quindi un muro stabile nel terreno funge da base per la casa, ma il piano seminterrato è ancora fatto di terra o sabbia.
Piastra di base che perde
Se i vecchi edifici hanno un solaio, questo potrebbe essere diventato colante nel corso degli anni. Dopotutto, è in circolazione da molto tempo, il cemento potrebbe essersi rotto.
Muri seminterrati umidi
Le case dovrebbero essere dotate di drenaggio nell'area del seminterrato. Ciò consente all'acqua piovana di filtrare attraverso uno strato di ghiaia e non si raccoglie sui muri. Ma in passato non si pensava sempre a questo, oppure potrebbe essere che un drenaggio originariamente installato sia diventato inefficace a causa dei lavori di costruzione intorno alla casa.
Scolare e ristrutturare il seminterrato
Prima di iniziare i lavori di ristrutturazione, dovresti assolutamente asciugare il seminterrato. In alcuni casi questa misura è sufficiente, ma solo se non si prevede ulteriore umidità. Un modo per asciugare il seminterrato è intonacarlo. Esistono intonaci speciali che tirano l'acqua fuori dal muro e quindi la asciugano. Tuttavia, l'intonacatura non aiuta in modo permanente contro l'umidità. La penetrazione dell'acqua deve essere impedita con altri mezzi.
Le misure di ristrutturazione necessarie sembrano diverse. Se la lastra del pavimento perde, puoi sigillarla con fogli di bitume. In alternativa, è possibile un riempimento di materiale a rottura capillare e una nuova struttura del pavimento. Se non è presente la piastra di base, è utile anche una stima della rottura dei capillari.
Un altro passo verso la cantina a secco del vecchio edificio è sigillare le pareti della cantina. Il drenaggio è una variante, ma il muro della cantina è spesso sigillato dall'esterno mediante metodi di iniezione. Anche le barriere verticali contro l'umidità sono una soluzione.
Ventilazione?
Ogni volta che si parla di muffa nei vecchi edifici, il linguaggio torna sempre alla ventilazione. Questo ha perfettamente senso nelle stanze sopra il suolo. Nel seminterrato, tuttavia, solo in misura limitata. Se ventilate durante il giorno in estate, l'aria calda si condensa sulle pareti fredde. È quindi meglio aprire le finestre della cantina di notte quando le temperature sono più fresche.
