Tre caratterizzazioni di base
In molti casi, il proprietario del sito vede la situazione dal punto di vista del sito di installazione e dell'attrezzatura tecnica. Per le autorità responsabili, l'attenzione si concentra sul tipo di utilizzo e mobilità. In generale, si può presumere che l'occupazione permanente del veicolo da costruzione possa essere impedita da quasi tutte le autorità.
- Struttura o struttura
- Struttura mobile
- RV o casa mobile
La maggior parte delle autorità classifica un trailer del sito come una struttura mobile. Ha quindi assolutamente bisogno di un permesso di costruzione e, in caso di trasporto e trasferimento, un permesso di strada.
Requisiti per strutture abitabili
Il trailer stesso deve soddisfare le estese normative per gli appartamenti tedeschi. Il seguente elenco di condizioni non è esaustivo, ma è una buona guida:
- La cucina o l'angolo cottura devono essere disponibili
- Bagno con doccia o vasca e WC obbligatori
- Possibilità di collegamento alla rete elettrica e idrica
- Connettività alla rete fognaria pubblica o alla rete fognaria
- Altezza libera della stanza 2,40 metri
- Certificato di isolamento termico secondo l'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV)
- A prova di fuoco e isolamento acustico
Condizioni esterne per posizionamento e posto auto
- Regolamento edilizio locale e regionale (proprietà privata)
- Leggi sui terreni edificabili
- Proprietà sviluppata o sviluppabile (anche proprietà privata)
- Classificazione di un campeggio / orto (se valutato nel suo complesso come struttura fisica, non è permesso abitare)
La lunga strada attraverso le istanze
Purtroppo, anche dopo che tutti i requisiti esterni e tecnici sono stati soddisfatti, non tutte le barriere possibili sono state rimosse. La legge sulla segnalazione e l'obbligo di notifica possono essere complicate o addirittura paradossali. I veicoli senza un indirizzo permanente non possono essere registrati, comprese una casa mobile o una struttura mobile come un rimorchio da cantiere.
Il proprietario del rimorchio deve registrarsi e pagare per i collegamenti di alimentazione su una proprietà sviluppata o sviluppabile di qualsiasi tipo, anche se i sistemi autosufficienti sono disponibili dopo l'ampliamento.
Oltre alle sfide nelle aree residenziali e miste "normali", è necessario osservare regole separate e di più ampia portata se nelle vicinanze si trova un'area di protezione della natura o dell'acqua.
In campeggi e piazzole per tende con approvazione o tolleranza Königsweg
L'opzione più realistica è installare il trailer del sito in un campeggio o in una tenda con il permesso esplicito per l'occupazione permanente. Con il termine di ricerca "Tiny House Settlements", puoi trovare sempre più fornitori su Internet che organizzano parcheggi con permessi residenziali.
Ad esempio, se è presente una proprietà privata, è possibile installarvi un trailer del sito purché non sia in contraddizione con i regolamenti edilizi. Questo spesso deve essere regolato dal grado di visibilità.
suggerimenti e trucchi
Probabilmente hai sentito parlare delle "strutture volanti", in base alla cui legge molti proprietari di trailer di siti ritengono che siano al sicuro. Dimentica questa opzione, poiché i rimorchi da cantiere per uso residenziale e le case mobili sono esplicitamente esclusi da questa forma di approvazione per legge.
