C'è spazio per la legge edilizia
Chiunque pianifichi una casa sull'albero in giardino ha spesso in mente una casetta per i bambini. Se si tratta di una costruzione con una piattaforma che non è fissata al pavimento, di solito può essere costruita senza permesso. Tuttavia, anche i seguenti fattori giocano un ruolo nella pianificazione
- La dimensione che va verificata da una decina di metri quadrati di metratura
- Lo spazio recintato, che può essere soggetto ad approvazione da sei metri cubi
- La fornitura di energia elettrica, acqua ed eventualmente anche sanitari
- L'influenza della vista e delle ombre sulla proprietà vicina
Dimensioni e spazio chiuso
I regolamenti edilizi sono regolamentati negli stati federali e nei comuni. Dei 14 stati federali, sei stabiliscono volumi massimi per la costruzione all'aperto che non richiedono un permesso. Brema è la più severa e consente sei metri cubi, Renania-Palatinato e Schleswig-Holstein dieci metri cubi, Baden-Württemberg, Meclemburgo-Pomerania occidentale e Bassa Sassonia venti metri cubi. In tutti gli altri paesi non esistono linee guida vincolanti.
Lo spazio chiuso è solo un indicatore e, soprattutto nei casi limite, dovresti sempre chiedere all'autorità edilizia responsabile. Anche la cosiddetta altezza libera gioca un ruolo.
Attrezzatura e tipo di utilizzo
Nella maggior parte dei casi, una casa sull'albero è progettata come una casetta e non per dormire o addirittura viverci. In sostanza, si può affermare che tutte le case sull'albero costruite per essere abitate richiedono un permesso di costruzione. Le autorità edilizie regionali valutano in modo diverso gli indicatori che portano alla definizione dello spazio abitativo. Vengono valutate le seguenti attrezzature e strutture:
- Posti letto (i materassi sciolti sono una questione variabile di negoziazione)
- Collegamento dell'acqua
- Alimentazione (anche autosufficiente, ad esempio tramite un sistema solare)
- Finestre e porte chiudibili a chiave
- Riscaldamento e fornitura di riscaldamento di ogni genere
- Isolamento di pavimenti, tetti e pareti
Costruzione tecnica e ubicazione
Un aspetto tipico della maggior parte delle case sugli alberi è l'attaccamento agli alberi. Esistono però anche forme miste come una casa sull'albero sorretta da palafitte. Un permesso di costruzione è obbligatorio per qualsiasi tipo di sigillatura del pavimento, come una fondazione su una palafitta.
Un fattore importante che non richiede necessariamente il permesso obbligatorio è l'aspetto e l'ubicazione della casa sull'albero. Ad esempio, se contraddice il piano di sviluppo locale, l'autorità edilizia può rifiutarlo. L'autorità di conservazione della natura può intervenire nel caso di alberi secolari che vale la pena proteggere. Gli effetti acustici e ottici come le ombre possono essere lamentati dai vicini. Nel peggiore dei casi, le autorità possono richiedere che l'edificio venga smantellato. La distanza minima dal confine della proprietà non deve mai essere inferiore a tre metri.
suggerimenti e trucchi
Quando costruisci una casa sull'albero, pensa anche alle foglie che non esistono più sugli alberi decidui in inverno. Questo cambierà l'aspetto e forse anche l'opinione dei tuoi vicini sul tuo progetto.
