primo esempio
Come primo esempio, vogliamo ampliare l'attico di una casa indipendente di 10 x 12 m. La percentuale di travetti nella superficie del tetto (180 m²) è del 12% per il tetto a falde.
Essere eseguito
- un isolamento del tetto come tra l'isolamento del travetto nello spessore appropriato,
- un rivestimento interno della superficie del tetto con pannelli in cartongesso,
- ampliamento del riscaldamento a pavimento esistente e
- posa di un pavimento in laminato
- l'installazione di quattro grandi finestre da tetto.
| Fase di lavoro | prezzo |
|---|---|
| Tra l'isolamento del travetto | 3.956 EUR |
| Barriera di vapore | 1.215 EUR |
| Rivestimento della superficie interna del tetto (Rigips) | 3.675 EUR |
| Estensione del riscaldamento a pavimento (120 m², 4 circuiti di riscaldamento) | 4.958 EUR |
| 4 lucernari (120 x 70, battente a vasistas manuale) | EUR 1.952 |
| Pavimento in laminato su 120 m² | 2.534 EUR |
| Intonaco interno macchina 10 mm, su 180 m² | 4.840 EUR |
| Costo totale del progetto | 23.130 EUR |
Suggerimenti
Troverai maggiori informazioni e dettagli sul lavoro che abbiamo calcolato in questa descrizione dei servizi.
I prezzi in questo articolo sono sempre netti.
Nota
Si noti che l'esempio fornito rappresenta solo una singola opzione per l'estensione del loft. A seconda del riscaldamento esistente e di altre condizioni locali, la tua espansione può anche essere eseguita in modo molto diverso. Per motivi di chiarezza, in questo articolo non abbiamo trattato la posa di linee elettriche e piccoli lavori di regolazione (come l'aggiunta di teli barriera al vapore alle finestre da tetto). Devi quindi pagare questi costi aggiuntivi.
Generale
Quando si estende il tetto, è importante assicurarsi che i valori di isolamento termico richiesti (specificati da EnEV) siano raggiunti quando si seleziona e si seleziona lo spessore del materiale isolante. Negli edifici esistenti, 0,24 W / (m²K) è il valore U minimo che può essere raggiunto per l'isolamento del tetto. Anche le superfici chiare, che hanno anche una dimensione minima prescritta che non deve essere sottosquadro, devono essere adattate. Anche l'installazione di un riscaldatore è essenziale. In nessun caso puoi evitare questi costi, in quanto devi rispettare le normative applicabili.
Fasi di lavoro di base
Isolamento del tetto (tra l'isolamento del travetto)
Per ottenere il valore U richiesto, nel nostro esempio abbiamo bisogno di un isolamento di almeno 180 mm del gruppo di conduttività termica (WLG) 035. I requisiti per il materiale isolante sono diversi, a seconda della proporzione delle travi nella zona del tetto e dell'altezza delle travi. I costi per l'isolamento del tetto cambiano di conseguenza da casa a casa.
Barriera di vapore
La membrana barriera al vapore viene installata sull'isolante e fissata a tenuta d'aria. Le membrane barriera al vapore sono generalmente realizzate con film in PE. A seconda dello spessore, i costi si aggirano intorno ai 5 - 9 EUR al m² (compreso il montaggio e la sigillatura professionale dei giunti). Il prezzo del materiale è di circa 1 EUR al m².
Rivestimento interno della parete con pannelli in cartongesso
Questo passaggio può essere omesso con un isolamento aggiuntivo sotto il travetto. In alternativa al cartongesso, possono essere utilizzati anche altri materiali da costruzione a pannello, come i pannelli in legno. I costi si aggirano intorno ai 18-25 EUR al m², i costi dei materiali possono essere stimati intorno ai 10 EUR al m².
Installazione di finestre da tetto
Certo, le finestre da tetto possono avere costi molto diversi. I costi si basano su:
- Dimensioni della finestra da tetto
- Tipo di finestra da tetto (finestra a vasistas, finestra a bilico, finestra a bilico)
- Valore U della finestra
- funzionamento elettrico o meccanico
- Produttore di finestre il produttore di tetti
Ampliamento del riscaldamento a pavimento esistente
Nel nostro esempio, abbiamo incluso un ampliamento del riscaldamento a pavimento, poiché quasi la metà di tutti gli edifici in Germania dispone di riscaldamento a pavimento. Naturalmente è possibile utilizzare anche qualsiasi altra forma di riscaldamento (resistenza a parete, riscaldamento a infrarossi, ecc.). I costi per l'espansione del riscaldamento cambiano quindi di conseguenza. Per un radiatore a parete con una dimensione di 300 - 400 mm di lunghezza si devono calcolare circa 90 - 120 EUR, più i costi di allacciamento.
Pavimentazione
Il laminato è il rivestimento per pavimenti più economico che puoi installare facilmente da solo. Certo, puoi posare anche qualsiasi altro rivestimento per pavimenti, ma di solito devi aspettarti costi più elevati, ad esempio con un pavimento in parquet o piastrellato.
Intonaco per interni
Oggi, l'intonacatura interna viene eseguita principalmente a macchina nelle imprese artigiane. Questo costa circa 20-30 EUR per m² all'ultimo piano. Gli intonaci colorati costano solitamente circa 2 - 5 EUR per m² in più.
Costi per eventuali lavori aggiuntivi che potrebbero essere richiesti
Raddoppio delle travi
In molte case le travi sporgono di soli 140 mm. Per accogliere un materiale isolante sufficientemente resistente, le travi spesso devono essere raddoppiate. Se ciò si rendesse necessario, bisogna fare i conti con circa 8-11 euro per m di raddoppio continuo. Un'altra possibilità, tuttavia, sarebbe installare un isolamento sotto il travetto oltre all'isolamento tra i travetti per ottenere i valori di isolamento richiesti dalla legge (0,24 W / (m²K)).
Isolamento aggiuntivo sotto il travetto
È inoltre possibile installare un ulteriore isolamento sotto le travi per fornire un livello di isolamento più elevato. Se vengono utilizzati pannelli per questo, possono anche essere intonacati direttamente in un secondo momento, quindi non è necessario il rivestimento con cartongesso. Qui devi assumere costi di circa 30 - 40 EUR al m², a seconda del valore di isolamento selezionato e del materiale del pannello.
Fattori più economici
- Proprio lavoro
- lucernari più economici, lucernari azionati manualmente
- geometrie del tetto più semplici
- altezza trave sufficiente
Fattori costosi
- necessario raddoppio trave
- lucernari panoramici di grande formato e di alta qualità
- lucernari azionati elettricamente
- Massetto riscaldante al posto degli elementi prefabbricati
- intonaco di qualità superiore (i prezzi qui indicati si riferiscono esclusivamente alla qualità standard Q2)
- rivestimenti per pavimenti di qualità superiore
Potenziali risparmi tramite autocostruzione o contributo personale
Crea l'isolamento da solo
Se disponi di conoscenze specialistiche sufficienti, puoi anche eseguire l'isolamento tra le travi da solo, risparmiando così sui costi. Il risparmio ammonterebbe quindi a circa 5 - 8 EUR per m² di superficie del tetto. Se si installa anche la barriera al vapore, il risparmio aumenta a circa 12-15 euro per m² di superficie del tetto. Per questo lavoro è necessaria una conoscenza specialistica sufficiente, in particolare lavorando sulla barriera al vapore sui componenti adiacenti, poiché in caso di errori si possono causare gravi danni.
Realizza tu stesso il lavoro interno
Se hai una conoscenza sufficiente della costruzione del muro a secco, puoi anche realizzare il rivestimento con pannelli in cartongesso. In relazione al nostro esempio, risparmierai circa 13 euro al m² sull'area da rivestire, che altrimenti verrebbe sostenuta come salario per gli artigiani. Con lavori più complessi, i risparmi possono essere anche maggiori.
Realizza tu stesso l'intonaco interno
L'intonaco roll-on (49,99 € su Amazon *) è un modo molto semplice per intonacare te stesso, soprattutto su cartongesso. Questo richiede più tempo rispetto alla pulizia della macchina per un artigiano, ma è anche molto più economico. Con l'intonaco rotabile grossolano del negozio di ferramenta, ottieni circa 1 - 2 EUR per m² di superficie da intonacare.
Posa tu stesso il pavimento
Se posi tu stesso un laminato economico, puoi anche risparmiare sui costi. In generale, ci si può aspettare un risparmio di circa 10 euro al m² rispetto all'artigiano. Non dovresti lesinare sul laminato stesso, potrebbe ripagare in seguito.
Posare da soli gli elementi del riscaldamento a pavimento
È inoltre possibile installare autonomamente il riscaldamento a pavimento per il retrofit sugli elementi del massetto. Tuttavia, dovresti assumere un professionista per la pianificazione e il successivo collegamento in modo che anche il riscaldamento funzioni in sicurezza. Il riscaldamento successivo è disponibile nei negozi a partire da 25 EUR al m² (netto). È quindi possibile posare il pavimento in laminato direttamente sugli elementi.
avanzamento
Poiché la conversione del loft è generalmente ammissibile, puoi sempre assumere un sussidio per i tuoi costi. Ciò che è possibile in dettaglio si può trovare anche nella nostra panoramica generale sui finanziamenti.
suggerimenti e trucchi
Poiché diversi mestieri sono coinvolti nella conversione dell'attico, dovresti prima sviluppare un concetto generale, calcolarlo e coordinare il lavoro. Spesso è possibile trovare una soluzione più conveniente per l'espansione complessiva. Pensa anche ai possibili contributi personali se hai qualche conoscenza specialistica.
