I tetti piani esistono da quando le persone hanno iniziato a costruire case
I tetti piani esistono fin dai tempi antichi, almeno. Sono stati trovati principalmente in regioni che hanno intrinsecamente scarse precipitazioni. Tuttavia, un tetto piano presenta numerosi vantaggi
- un tetto piano è poco costoso
- poco materiale richiesto
- un tetto piano può essere rabboccato rapidamente e facilmente
- Le stanze sotto il tetto piano non sono contrassegnate da pareti inclinate
- I tetti piani possono essere verdi o accessibili
Secoli di tentativi di stabilire con noi il tetto piano
Questi e altri punti sono tutti motivi per cui i tetti piani sono sempre attraenti in questo paese. Già alla fine del tardo medioevo e nei tempi moderni (rinascimentale, barocco) divenne di moda il verde dei tetti piatti o dei palazzi. Ma sempre accompagnato dal risultato che presto i tetti cominciarono a colare.
Nuovi materiali da costruzione per sigillare, nuova speranza
Nella seconda metà del XX secolo, i progressi nell'industria dei materiali da costruzione hanno fatto passi da gigante. La plastica trovava sempre più la sua strada e con essa la speranza di poter sigillare meglio i tetti piani. Quindi c'è stato un enorme boom dei tetti piani negli anni '60 e '70 del XX secolo.
Presto anche i tetti piani moderni stavano perdendo
Ma presto dovrebbe seguire la disillusione. Anche molti dei tetti piani ora in costruzione hanno subito perdite. Quindi per i decenni successivi i tetti piani furono inizialmente riservati agli edifici industriali e commerciali. Tuttavia, le possibilità tecniche hanno continuato a svilupparsi in modo significativo.
Un nuovo tentativo, una nuova tendenza verso il tetto piano
Grazie alle nuove opzioni di sigillatura, oggi i tetti piani stanno vivendo un nuovo periodo di massimo splendore. Le ville stravaganti sono altrettanto spesso progettate con un tetto piatto come le tradizionali case energetiche passive. In nessun caso si dovrebbe ora presumere che i nuovi tetti piani saranno ora automaticamente a tenuta stagna a medio e lungo termine.
Un tetto piano che perde non è solo dovuto ai materiali
Piuttosto, la costruzione del tetto piano e il successivo tempo di inattività degli anni '60 e '70 devono essere esaminati più da vicino. Poi ti rendi conto che sono stati e non sono solo i materiali utilizzati a portare a un tetto piano che perde. Piuttosto, è una combinazione di diversi fattori.
- Errori di pianificazione
- Difetto di costruzione
- mancanza di manutenzione
- riparazione difettosa
- ristrutturazione difettosa
- risigillatura difettosa
Il tetto piano in fase di progettazione
Numerosi errori possono essere commessi in fase di pianificazione. In Germania, i tetti con un angolo di inclinazione da 2 a 20 gradi sono considerati tetti piani. Il tipico tetto piano ha un angolo di inclinazione del tetto da due a dieci gradi. Ma ci sono anche tetti che hanno un angolo di inclinazione più piccolo o addirittura nullo.
Il rischio che un tale tetto coli è enorme. Inoltre, tali tetti necessitano assolutamente di un riempimento di ghiaia. Deve svolgere diversi compiti.
- Protezione UV dell'impermeabilizzazione sottostante
- Protezione termica della guarnizione (nessuna espansione termica così enorme)
- Caricamento sul tetto contro l'aspirazione del vento con una pellicola sigillante
- Ponderazione del tetto per mantenere il tetto ben saldo dove poggia
Più il tetto piano è ripido, più è sicuro contro le perdite
Va notato che l'angolo di inclinazione del tetto deve essere sempre il più alto possibile, anche con un tetto calpestabile. Maggiore è questo angolo, migliore e più veloce l'acqua può defluire.
Il tetto piano nella costruzione
Indipendentemente dal tipo di tetto (caldo, freddo o rovescio), materiali diversi si uniscono in un tetto piano.
- Bitume su lamiera
- Calcestruzzo su pietra e intonaco (ad esempio con costruzione di parapetti, gradini)
- Plastica su cemento
- Plastica su lamiera
La conoscenza approfondita dei materiali da costruzione è essenziale
Tutti questi materiali reagiscono in modo diverso allo stress termico. Un materiale si espande più dell'altro. Pertanto, ci sono spesso tensioni nel materiale in tali transizioni. In modo esplicito, è necessario assicurarsi che vengano utilizzati processi di sigillatura che rappresentano un ponte flessibile tra i due materiali. Troverai esattamente questi punti sulle aperture del tetto (scarico, supporto per antenne, camino, cornice del parapetto).
La manutenzione del tetto piano
Se chiedi a una società esecutrice se i tetti piani perdono, quale risposta otterrai? Indipendentemente dal fatto che ciò sia inteso solo seriamente o effettivamente applicabile, i proprietari di edifici sono spesso dell'opinione che, come per un tetto ripido di una casa, devono prendersi cura del tetto piano solo ogni decenni. Questo è un grave errore.
La manutenzione regolare del tetto piano è obbligatoria
È necessario mantenere regolarmente un tetto piano. Almeno una volta all'anno, il tetto dovrebbe essere ispezionato da un professionista per vedere se è fuoriuscito da qualche parte. Allo stesso tempo, puoi anche sottoporre il tetto a un'ispezione visiva ogni sei mesi. È preferibile stipulare un contratto di manutenzione con un'azienda specializzata.
Devono essere evitati danni alla struttura dell'edificio
Il problema con un tetto piatto che perde non è che potrebbe bagnarsi all'interno della stanza. La guarnizione nella sua interezza protegge anche il tessuto dell'edificio dalla penetrazione dell'umidità. Se piove attraverso il tetto, il tessuto dell'edificio è già gravemente danneggiato nella maggior parte dei casi.
Ciò è particolarmente fastidioso perché la causa originale era solitamente molto innocua.
- una piccola perdita in un foglio di bitume
- Licheni o muschi
- un punto con acqua stagnante
- danno potenziale a un ponte di tenuta flessibile tra due materiali diversi
Pertanto, è necessario cercare attentamente queste possibili cause durante l'ispezione visiva. Lo specialista esamina quindi l'intera costruzione una volta all'anno in base agli aspetti tecnici.
Riparazione, rinnovo e risigillatura errati
Tutte le cause (progettazione, costruzione ed esecuzione errate) possono essere responsabili del fatto che il tetto perde di nuovo rapidamente, anche con interventi di ristrutturazione e riparazione. È anche possibile che l'intera sostanza sia già danneggiata dall'umidità, ma viene realizzata solo una sigillatura superficiale. Ciò che è particolarmente fatale: poi l'acqua viene letteralmente bloccata.
Conclusione
Un tetto piano è complesso. La progettazione è complessa, così come la scelta dei materiali da costruzione e di costruzione. Tuttavia, anche la manutenzione regolare viene spesso trascurata e le misure di riparazione vengono adottate troppo tardi e in misura limitata.
Anche se i costi per una ristrutturazione completa diventano “reali” per te solo quando sarà il momento: anche la manutenzione e la cura permanente del tetto piano costa denaro. Ma è molte volte più economico di una ristrutturazione completa.
Suggerimenti e trucchi
Una ristrutturazione completa sarà ancora più costosa con le modifiche all'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV), anche se si ricevono sussidi. In base alle modifiche, in genere non è necessario eseguire alcun isolamento termico corrispondente utilizzando un sistema composito di isolamento termico (ETICS) se non è ancora presente l'isolamento. Tuttavia, sembra diverso con una ristrutturazione completa. In questo caso l'isolamento termico è obbligatorio secondo EnEV.
Nel caso di un tetto piano, non si parla di un nuovo tetto. Solo un tetto a falde convenzionale viene piastrellato. Un tetto piano è sempre sigillato.
Naturalmente, abbiamo altri articoli sui tetti piani pronti per te nel diario di casa. Quindi per costruire o (sigillare un tetto piano).
