Costi accessori imputabili
L'ordinanza sui costi di esercizio per gli appartamenti in affitto prevede ai sensi del § 2 numero 9 che il proprietario può concordare una ripartizione delle spese di pulizia per l'inquilino nei contratti di locazione. Tuttavia, il proprietario non può richiedere somme utopiche e trasferirle all'inquilino.
Detergenti e macchine per la pulizia
I detergenti e tutti i materiali di consumo acquistati per la pulizia possono essere interamente imputati ai costi accessori. Tuttavia, i dispositivi di pulizia come una lucidatrice per pavimenti o simili sono esclusi da questa tassa. Tuttavia, il consumo di elettricità per una macchina del genere deve essere condiviso tra gli inquilini.
Costo del lavoro
Se nell'edificio è impiegato un custode che si occupa della pulizia del vano scala, le sue spese salariali non possono essere nuovamente addebitate separatamente. In questo caso, solo i detergenti possono comparire sui costi accessori.
Costo ragionevole
Ma se il proprietario pulisce da solo la tromba delle scale, può chiedere agli inquilini costi salariali ragionevoli per il suo lavoro. Il punto importante, tuttavia, è l'adeguatezza. Non può essere addebitata alcuna retribuzione oraria eccessiva. In caso di dubbio, il proprietario può addebitare solo gli stessi costi che vengono addebitati in media dalle imprese di pulizia locali.
Spese per la pulizia delle scale
Ecco una breve panoramica di tutti i fatti a cui tu come inquilino o proprietario dovresti prestare attenzione quando allocare i costi per la pulizia delle scale ai costi aggiuntivi:
- Costi salariali ragionevoli
- Gli agenti detergenti possono essere rovesciati
- Le macchine non possono essere girate
- I costi di elettricità e acqua possono essere assegnati
- Frequenza di pulizia
suggerimenti e trucchi
Di solito una tromba delle scale viene pulita una volta alla settimana. Solo in circostanze molto speciali dovrai accettare una pulizia più frequente delle tue utenze. Finora, i tribunali si sono per lo più concordati con gli inquilini quando si tratta di pulire troppo spesso. Quindi non è necessario se la tromba delle scale viene pulita tre volte a settimana.
