La necessaria manutenzione dei tetti piani viene spesso trascurata
Negli anni '70 ci fu un vero boom nella costruzione di tetti piani in Germania. L'industria pubblicizzava tecniche di costruzione e materiali migliorati. In larga misura anche questo è vero, ma spesso è stato trascurato di informare il proprietario della necessità di ispezioni regolari del tetto.
Il test dell'acqua per individuare le perdite non è consigliato
Un tetto piano deve essere ispezionato almeno una volta all'anno da un'azienda adeguatamente attrezzata e competente. Il presunto test dell'acqua sicura non è raccomandato in diversi modi. Da un lato, vengono sprecate enormi quantità di acqua preziosa. Inoltre, non vi è alcuna garanzia che il tetto piano non abbia perdite.
L'acqua può raccogliersi nella struttura del tetto piano e non può defluire, ad esempio se è installata una barriera al vapore. Il rilevamento preciso delle perdite non funziona in questo modo, poiché l'acqua può prima trovare un modo all'interno della struttura del tetto prima di entrare nella muratura o all'interno del tetto piano.
Esistono metodi di misurazione molto precisi per individuare una perdita
Nel corso degli ultimi decenni si sono affermati diversi metodi di localizzazione delle perdite su tetti piani, con i quali una possibile perdita non solo può essere rilevata, ma anche limitata con precisione ad un'area ristretta. Ciò significa che il rilevamento delle perdite è la misura giusta per scoprire e sigillare le perdite quando non hanno ancora causato danni importanti.
- Misurazione dell'impulso di corrente
- Misurazione dei fumi
- Misurazione del gas traccia
Il metodo da utilizzare preferibilmente per l'individuazione delle perdite sul tetto piano dipende in gran parte dalla struttura del tetto piano.
- Tetto caldo
- Tetto freddo
- Tetto rovescio
- Tetto duo
Tuttavia, anche altre proprietà del tetto piano giocano un ruolo importante da non sottovalutare nella scelta del metodo di localizzazione ottimale.
- Costruzione (tipo di tetto, come già accennato)
- costruzione
- Caricare
- Sfondo della posizione della perdita (attività)
Il metodo elettroimpulso
Il metodo elettro-impulso, ad esempio, si è dimostrato molto efficace per i tetti piani caldi che di solito venivano costruiti negli anni '70. L'impermeabilizzazione è costituita prevalentemente da bitume, eventualmente riempito con ghiaia.
Particolarmente indicato per tetti caldi
Una linea ad anello viene posta attorno al tetto piano da controllare. Nel caso di carichi (ghiaia, verde), è abbastanza comune che la linea ad anello rimanga nel carico o che un'azienda esemplare ne tenga conto durante il periodo di costruzione.
La corrente cerca sempre la sua via attraverso la massa domestica. Scorre secondo il principio della minima resistenza che risulta dalle perdite. La perdita può essere individuata utilizzando i dispositivi di misurazione appropriati.
Misurazione di gas traccianti e fumi
Se il tetto ha ora una pellicola di tenuta (ad esempio un foglio di gomma EPDM), il metodo del gas tracciante offre buoni risultati di misurazione. Questa procedura può essere confrontata con un dispositivo di misurazione per la prova di tenuta su sistemi di condizionamento d'aria split.
Individuare con precisione le perdite con i sensori
Il tetto piano viene gasato dal basso, mentre in superficie la fuga di gas può essere rilevata con precisione con l'ausilio di sensori. Il metodo dei fumi funziona in modo simile, in cui viene determinato anche il percorso del gas. Questo metodo è adatto per lucernari, attraversamenti, ma è anche un'opzione di misurazione efficiente per sistemi di tetti piani molto grandi.
Suggerimenti e trucchi
L'attrezzatura necessaria per localizzare le perdite sul tetto piano è molto costosa. Per la maggior parte dei fai-da-te, l'acquisto non verrà ammortizzato. Quando si cerca un'azienda specializzata adatta, tuttavia, assicurarsi che tutti i metodi di prova siano effettivamente offerti.
Il 40 per cento del rilevamento delle perdite riguarda i nuovi tetti piani. Le procedure di misurazione del rilevamento delle perdite eseguite sui tetti esistenti più vecchi interessano circa il 60 percento.
La posa della ring line per la successiva localizzazione della perdita annuale può essere già eseguita con la realizzazione del tetto piano. Naturalmente vi forniamo anche articoli sulla (costruzione di un tetto piano) nel diario di casa.
