primo esempio
Come primo esempio, desideriamo che il tetto di 180 m² (tetto a due falde) di una grande casa familiare (120 m² di superficie abitabile, a un piano) venga pulito da un'azienda con un'idropulitrice. Il tetto è facilmente accessibile attraverso una botola da tetto esistente. Inoltre, anche il tetto dovrebbe essere impregnato.
| Fase di lavoro | costi |
|---|---|
| Pulizia completa | 1.260 EUR |
| impregnazione aggiuntiva | 1.350 EUR |
| Costi totali (pulizia + impregnazione) | 2.610 EUR |
Tutti i prezzi indicati nell'articolo sono prezzi netti.
Nota
Nel nostro esempio di esempio, tutti i costi aggiuntivi, inclusi arrivo e partenza, sono già inclusi. Si noti, tuttavia, che a seconda della natura e delle condizioni del tetto, nonché del tipo di costruzione del tetto, della pendenza e dell'accessibilità del tetto, i costi di pulizia del tetto possono variare. Il nostro esempio è solo un ottimo esempio per un singolo edificio.
Generale
Molte aziende di coperture e anche molti rappresentanti specializzati nel commercio di coperture considerano la pulizia del tetto come una misura puramente cosmetica che non ha un vantaggio significativo per le coperture, ma spesso comporta il rischio di danni, soprattutto se eseguita in modo errato.
- Le tegole possono essere danneggiate
- L'acqua può penetrare nella copertura
- Molti degli "agenti impregnanti" o sigillanti utilizzati non funzionano o sono addirittura dannosi per il materiale del tetto e non raggiungono tutte le aree di una tegola quando vengono installati
Se vuoi far eseguire una copertura del tetto, i tuoi soldi sono sempre in buone mani con un'azienda di coperture professionale. Molti fornitori a basso costo che utilizzano metodi impropri per pulire il tetto possono spesso causare danni alla copertura del tetto per i quali difficilmente possono essere ritenuti responsabili in seguito.
Fasi di lavoro di base per la pulizia del tetto
Revisione e ispezione
I fornitori seri non presenteranno offerte "alla cieca", ma piuttosto sottoporranno il tetto a un controllo approfondito prima di presentare un'offerta. L'attenzione è rivolta a:
- Dimensioni dell'area del tetto (la maggior parte dei proprietari di case non lo sa)
- Inclinazione del tetto
- Metodo di costruzione del tetto (tipo di tetto, ad es. Tetto a due falde, pieghe, valli, abbaini, ecc.) Per poter valutare il drenaggio dell'acqua sul tetto
- Condizione del tetto (grado di sporco, danni esistenti e perdite sul tetto, ristagno d'acqua, infestazione da muschio, ecc.)
- Accesso al tetto
Un prezzo realistico per il lavoro può essere stabilito solo sulla base di queste condizioni. La maggior parte dei fornitori non addebita alcun costo per questa valutazione, poiché viene utilizzata per inviare offerte. Se un fornitore a basso costo sta già addebitando somme elevate per una valutazione, dovresti stare più attento.
Lavoro preparatorio
Se il lavoro viene svolto in modo professionale, il cantiere viene allestito per primo. Viene mascherato, le opzioni di accesso vengono controllate e impostate di nuovo e vengono messe in atto le necessarie protezioni per il lavoro sul tetto. Questo lavoro fa parte del servizio di pulizia del tetto.
Esecuzione della pulizia
Il tetto viene solitamente pulito con un'idropulitrice. I prezzi variano in modo relativamente forte qui, a seconda del fornitore e delle condizioni sul tetto. In alcuni casi, potrebbe essere necessaria un'ulteriore rimozione manuale di muschi e licheni. Con la maggior parte dei fornitori dovrai calcolare tra 5 e 10 EUR per m² di superficie del tetto, con uno sforzo molto elevato e condizioni sfavorevoli forse un po 'di più.
I seguenti sono particolarmente sfavorevoli:
- tetti ripidi
- difficile accesso al tetto
- molte piccole aree angolate
- alto grado di inquinamento
- coperture per tetti sensibili (difficili da calpestare)
- nessun drenaggio dell'acqua ottimale
Pulizia della grondaia
La maggior parte dei fornitori offre una pulizia accurata della grondaia, poiché anche lo sporco lavato via dal tetto dovrebbe essere rimosso di nuovo. Di solito non ci sono costi aggiuntivi per questo.
impregnazione
Molti fornitori offrono anche l'impregnazione della superficie del tetto. Grazie a questo nano-rivestimento, lo sporco non dovrebbe più depositarsi così facilmente e dovrebbe essere lavato via con l'acqua piovana in qualsiasi momento. Anche tali impregnazioni hanno un prezzo compreso tra 7 e 10 EUR per m² di superficie del tetto, a seconda della tecnologia utilizzata. È possibile anche un ordine con rulli.
Costi per eventuali lavori aggiuntivi che potrebbero essere richiesti
Riparazione di danni al tetto
Se il lavoro viene eseguito da una ditta di coperture, attirerà senza dubbio la vostra attenzione su eventuali danni esistenti alla copertura o all'impermeabilizzazione esistente e lo correggeranno immediatamente. Ciò può ovviamente comportare costi aggiuntivi, che dipendono quindi dallo sforzo richiesto in ciascun caso.
Rivestimento del tetto con i colori del tetto
Per far sembrare un tetto di nuovo come nuovo, molti rivestimenti possono essere rivestiti con pitture per tetti. Tale rivestimento dipende dal rispettivo materiale di copertura e dal rivestimento utilizzato, ma di solito costa tra i 10 ei 15 euro per m² di superficie del tetto. Una precedente pulizia del tetto (costi aggiuntivi!) È assolutamente necessaria, quindi il prezzo totale per la pulizia e il rivestimento è di circa 18-25 EUR per m² di superficie del tetto. Nel nostro esempio, il costo totale sarebbe di circa 3.200 - 4.500 EUR.
Costi aggiuntivi del provider
In alcuni casi devi aspettarti costi aggiuntivi da un fornitore. Questi sono particolarmente comuni:
- Costi di arrivo e partenza
- Costi per lavori di pulizia più complessi (ad es. Rimozione del muschio)
- Costi per la creazione di un accesso al tetto (se non facilmente possibile)
Pulizia del tetto con organismi viventi
Alcuni microrganismi sono in grado di attaccare e dissolvere muschi e licheni perché se ne nutrono. Alcuni fornitori portano quindi microrganismi viventi sul tetto, che poi rimuovono automaticamente muschi e licheni entro un certo periodo di tempo (diversi mesi). Questo servizio è fornito solo da pochi fornitori, i costi per la maggior parte sono tra i 5 ei 10 euro per m² di superficie del tetto.
Fattori più economici
- area del tetto più ampia
- tetti piatti
- forme semplici del tetto senza abbaini, avvallamenti e pieghe
- copertura poco sensibile
- grado di inquinamento relativamente basso, bassa infestazione da muschi e licheni
Fattori costosi
- geometrie complicate del tetto
- Tetti "ad angolo"
- tetti particolarmente ripidi
- accesso difficile o complesso al tetto
- alto inquinamento
- grave infestazione da muschio (specialmente sulle tegole in cemento)
- Tetti con coperture di alta qualità e molto sensibili
Potenziali risparmi tramite autocostruzione o contributo personale
Potresti essere in grado di fare una semplice pulizia del tetto da solo con l'idropulitrice se:
- sono assolutamente privi di vertigini
- rispettare i requisiti di sicurezza prescritti per i lavori sul tetto
- consiglio di un conciatetti su come procedere al meglio per evitare di danneggiare la copertura
- Avere un'idropulitrice adatta (preferibilmente acqua calda), anche se non troppo pesante (rischio di rottura della copertura del tetto)
C'è ancora il rischio di danneggiare il tetto durante la pulizia se non si ha abbastanza esperienza sul tetto, ma è molto più piccolo. È possibile acquistare la vernice per tetti per un rivestimento del tetto nei negozi specializzati, ma molti rivestimenti di alta qualità sono relativamente costosi: a seconda del prodotto, ci si può aspettare fino a 20 EUR per m² di superficie del tetto.
avanzamento
Non sono previsti sussidi per la pulizia e il rivestimento di un tetto. Tuttavia, potresti essere in grado di utilizzare l'ammortamento per il lavoro svolto professionalmente da una società specializzata. Puoi saperne di più su questo argomento nella nostra panoramica generale sui finanziamenti.
suggerimenti e trucchi
In particolare, dovresti pensare attentamente al costo di un rivestimento del tetto. Secondo molti esperti, ciò non prolunga la durata delle coperture per tetti. Se c'è già un danno visibile al tetto, dovresti assolutamente considerare di
rinnovare il tetto. Leggi qui quanto può costare un rinnovo del tetto.
